Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли зачет дохода от продажи квартиры при покупке другого жилья?

20.09.2016, 12:27
• г. Москва

Двухкомнатная квартира была приватизирована только три года назад. Собственники в равных долях: 1)тёща, 2)её 14-летний сын от второго брака, 3)моя жена, 4)наш с женой 4-х летний сын. Мы решили разменять эту квартиру, купив 2 однокомнатных (тёще с сыном и нам на семью). Стоимость квартиры - 9,5-10 млн. руб. При её продаже мы должны будем заплатить налог со всей суммы? Или всё же есть возможность сделать зачёт дохода от продажи с расходом на покупку? Ведь продажа не принесёт нам денег, потому что они тут же будут потрачены на приобретение двух других квартир. Как в этой ситуации, не нарушая закон, сохранить деньги для покупки иного жилья?

Читать ответы (3)
Двухкомнатная квартира
Приобретение квартиры
Как не нарушать закон
Ответы на вопрос (3):

При покупке вы можете оформить налоговый вычет 13% как при покупке долей, так и при покупке квартир, но сумма эта ограничена. Припродаже вы заплатите полный налог.

Спросить

Добрый день, Юрий!

Пятилетний срок установлен для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016. Если квартира приобретена в собственность ранее этой даты, то срок владения исключающий уплату НДФЛ составляет три года с даты регистрации права собственности (указана в свидетельстве). Также налог не уплачивается, если сумма расходов на приобретения нового жилья, превысила продажную стоимость Вашей квартиры (или равна ей). Если же ни один из указанных вариантов не подходит для Вашей ситуации, то максимум на что Вы можете рассчитывать - это вычет в 1 млн., все что превышает эту сумму будет облагаться налогом.

Спросить

Продаайте и покупайте смело.В Вашем случае налог вообще не возникает,так как новые правило налогообложения касаются сделок совершенных после 01,01,2016 г.Вы можете получить даже налоговый вычет с покупки. .Готова помочь с продажей.Пишите на почту или звоните.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России