Как, с точки зрения минимизации расходов,

Как, с точки зрения минимизации расходов, выгоднее оформить на себя приватизированную квартиру моих родителей, при условии их согласия? По дарственной, завещанию и т.д.

номер вопроса №11392
прочитан 18 раз

Завещание позволяет оформить квартиру только после смерти наследодателя. Кроме того, после смерти одного из родителей,завещавшего Вам свою долю, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, сможет оспорить завещание, т.к имеет право на обязательную долю(2/3 того, что причиталось бы по закону, то есть если Вы единственный ребёнок, то на 2/3 от 1/4).Налог на наследство оплачивается, если стоимость квартиры по справке ПИБ свыше 850 МРОТ(в 2000г.свыше 70966,5руб).При цене квартиры до 1700МРОТ налог составит 5% от суммы превышения.При дарении лучше быть зарегистрированным в квартире, т.к. это освобождает от налога, в противном случае не облагается налогом 80 МРОТ(в 2000г.6679 руб.)При стоимости квартиры в пределах 850 МРОТ налог с суммы превышения составит 3%, а при стоимости от 851 до 1700 МРОТ- 23,1МРОТ+7% с суммы, превышающей 850 МРОТ.Остальные суммы можно привести, если сообщите примерную стоимость квартиры.Если квартира дорогая, а Вы в ней не зарегистрированы и не можете это сделать, то выгоднее купля-продажа, при которой родители не будут платить налог с суммы 417450 руб.Однако если у Вас небольшие официальные доходы, то придётся заполнять специальную декларацию, в которой объяснить источник доходов для покупки квартиры, к каковым могут относится заёмные средства.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X