Может ли мать выписать свою дочь из квартиры без ее согласия?

₽ VIP

Елена! Да, такие основания в законе имеются. Собственник имеет право в судебном порядке требовать Вашего выселения и снятия с регистрации. При этом иного жилья не предоставляеться, т.е. Вы, при определенных условиях, можете оказаться "на улице".

Ваша мать может подать в суд на Ваше выселение. Но Вы являетесь родственником , не утратили родства поэтому мать должна будет представить Вам другое жилье.

В тоже время Вы не сообщили каким образом приобретена квартира. Если приватизация и Вы отказались от доли то Выселить не может.

Согласно ст. 31 К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Если ваша мама больше не считает вас членом своей семьи, что очень трудно себе представить и тем более доказать, она может обратиться в суд. Перспективы рассмтрения данного дела будут зависеть от многих обстоятельств, в том числе тех, о которых сказано в п.4 ст.31 ЖК РФ.

Елена! Всвязи с противоречивыми ответами хотела дополнить. Если ваша мама в обоснование иска положит не 31 статью ЖК, а 304 ГК РФ, ей даже не нужно будет доказывать являетесь ли Вы членом ее семьи или нет. И никакой обязанности обеспечить Вас другим жилым помещением у нее нет. Так что как только получите какие-либо документы из суда, например копию искового заявления, то советую очно обратится к адвокату. Всего доброго, адвокат Калинина А.А.

К сожалению собственник обладает правом серез суд выселить и снять с регистрационного учёта, рекомендую в случае получения копии искового заявления, подать встречный иск об устранении препятствий в проживании по месту регистрационного учёта.

Елена, я рекомендую вам посмотреть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в этом документе достаточно подробно даны разъяснения по вопросам выселения из жилых помещений бывших членов семьи собственника.

Не имеет значения в вашем случае, на какую именно норму закона будет ссылаться ваша мать, важно, что вы можете ссылаться на ст.31 ЖК и вышеуказанное постановление Пленума ВС РФ.

Также показательно в этом смысле определение Московского городского суда от 1 июля 2010 г. по делу N 33-16833 отказавшего в удовлетворении кассационной жалобы на решение Перовского районного суда г. Москвы от 24 марта 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований В.Ф (матери) к В.Е. (дочери), УФМС по г. Москве о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета - отказать.

В обоснование исковых требований мать указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована по месту жительства ее дочь - ответчица. Мать ссылалась на то. что дочь в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ведет отдельное хозяйство, в связи, с чем перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по основаниям ст. 31 ч. 4 ЖК РФ истица просит прекратить для ответчицы право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета. Судебная коллегия не нашла оснований к отмене решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).Отказывая в удовлетворении исковых требований В.Ф. суд обоснованно исходил из того, что ответчица В.Е. не утратила семейных отношений с истицей В.Ф., так как не перестала быть дочерью истицы, в связи, с чем не является бывшим членом семьи собственника.В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств о том, что между сторонами была договоренность о том, что регистрации ответчицы в спорной жилом помещении носит временный характер, а также то обстоятельство, что ответчица перестала быть членом семьи В.Ф.