Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры после 2016 года?

21.09.2016, 13:13
• г. Москва

Не поможете ли мне удостовериться в правильной сумме налога за продажу кВ (собственность после 01.2016 г.)

Вводные:

- Я буду продавать квартиру родственнику (чисто формально, поэтому хочу минимизировать налог!)

- Я покупала квартиру за 4 600 000 по договору переуступки = договорная стоимость квартиры

- Собственность получена после 01.2016 г. Кадастровая стоимость квартиры 5 193 681 руб. (5193681*0,7=3 635 577 руб.)

4 600 000 > 5193681*0,7, поэтому налог платить ТОЛЬКО с 4 600 000 руб.

Расчет налога:

4 600 000 * 0,7 *0,13 = 418 600 руб.

Я оформила имущественный вычет от государства.

Могу ли я воспользоваться правом уменьшить стоимость налога одним из способов?

1. имущ. Вычет

(4 600 000 руб. (мин. стоимость продажи)*0.7 – 1 000 000 руб.) *0,13 = 288 600 руб.

2. Доходы минус расходы.

Какую я могу поставить стоимость продажи кВ?

Если 4 600 000 руб., то

4 600 000 руб. (стоимость продажи) – 4 600 000 (расходы за покупку кВ = 0 *0,13 – налог не платится!

Если минимум кадастр. Стоимость, то

5 193 681 руб. (мин. стоимость продажи) – 4 600 000 (расходы за покупку кВ) = 593 681 руб. * 0,13 = 77 178,53 руб.

Заранее благодарю!

Читать ответы (1)
Стоимость продажи
Стоимость квартиры
Покупка квартиры по договору переуступки
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Продавайте по цене покупки,тогда налога не будет.В иных случаях налог составит 13% с разницы между ценой продажи и покупки.

Вычетом можете продолжать пользоваться,даже если квартиру продадите.Ст.220 НК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России