Определение порядка пользования пожизненно наследуемым земельным участком - статьи действующих законов, регулирующие данный вопрос

Порядок пользования земельным участком.

Здравствуте! Суд определил порядок пользования земельным участком, на котором расположены два самостоятельных домовладения. Кто дает задание приставам на деление участка и установку межевых кольев?

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием (в собственности).

Земля, влившаяся теперь в г. Москву, в 1930-х гг. была предоставлена под строительство жилого дома. В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 и Гражданским кодексом Р.С.Ф.С.Р. 1922 года земля предоставлена в бессрочное (постоянное) пользование. В последствии дом был поделен между несколькими людьми. Распространяется ли на каждого собственника бессрочное пользование земельным участком и чем это вопрос регулируется? Как в данном случае лучше оформить своё право на этот земельный участок? По статье 9.1 ФЗ О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ требуется ТОЛЬКО регистрация права на собственность. Сейчас у собственником идёт речь о сносе старого дома и разделе земли, последующем строительстве отдельных частных домов. Если дом снести, то возможно ли будет оформить право собственности на землю после сноса дома, или нам попросту откажут в регистрации права собственности на земельный участок по причине отсутствия основания - дома? Какие вообще могут быть основания для отказа в регистрации права?

Ситуация: 2 долевых собственника владели участком. Участок имеемт вытянутую форму, к примеру 80 на 16 метров. Они заключили соглашение о порядке пользования: один пользуется правой стороной, а второй левой (то есть один 8 на 80 и другой 8 на 80). Один из собственников умер. Его наследникаи в равных долях стали второй собственник и родственник, которому принадлежит соседний участок. Общая граница с соседним участком родственника – ширина участка, равна 16 метров. Родственник, получивший долю в наследство, хочет выделить свою долю в натуре и присоединить к своему участку. Однако согласия досичь не удается. Он хочет чтобы его доля была квадратом 16 на 20, прилегающим к уже имеющемуся участку, а второй собственник отказывается и говорит, что может согласиться только на полосу 4 на 80 метров так как у него есть соглашение о порядке пользования, описаное выше (в начале вопроса), и выделять долю можно только из того, чем пользовался наследодатель по этому соглашению. Вопрос: влияет ли соглашение о порядке пользования заключенное с наследодателем при жизни на выделение доли наследника в натуре? Если нужно просить суд отменить предыдущее соглашение о поряде пользования, то как?

В 2013 году мы с женой приобрели дом (полностью в нашей собственности) и 1/2 долю земельного участка, имеем свидетельства о праве на дом и на землю. Нашему совладельцу земли, принадлежит право собственности оставшейся 1/2 доли земли, и у него отдельно стоящий свой дом. Участок разделён стенами строений, у каждого собственника свой вход на свою долю участка с улицы. Когда мы приобретали участок, то спрашивали у своих продавцов: " Соответствует ли приобретаемая нами фактическая (то есть, которая будет у нас в пользовании) доля тому, что мы приобретаем, а именно 1/2 от общей площади участка? " Они отвечали: " да, всё соответствует." Проверить это непосредственно при покупке мы не могли, поскольку внешняя межа с нашей стороны была неверно установлена, плюс участок имеет сложную форму. Вызывать землемеров тогда, с учётом кредита, нам было не по карману. Позже в 2015 году, после приведения в порядок внешней межи с нашей стороны мы измерили свою долю участка и определили, что она не соответствует доле в праве. С этим вопросом мы обратились к своему совладельцу земли и спросили: "Почему доля которая у нас в пользовании не соответствует 1/2 площади участка?" На что он сообщил: "Так и должно быть, это за счёт того, что наш общий участок меньше чем положено, тут у всех меньше." В 2018 году нам удалось разыскать первого собственника (мы третье) , от него мы узнали, что наш совладелец земли в 2010 году после раздела участка, произвёл самовольное строительство, по этому поводу был скандал, которым захватил примерно 10 кв. метров земли, чем уменьшил ныне нашу фактическую долю и увеличил свою. В 2019 году наш совладелец подаёт иск и просит суд по ст.222 ГК РФ узаконить его самовольное строительство. В своих возражениях мы указали, что самовольным строительством совладелец нарушил наши права, и предъявили суду расписку от первого владельца о неразрешении строительства; план-схему фактического порядка пользования, сделанную в 2018 году. По схеме видно, что у нас на 10 кв. м меньше, а у нашего совладельца на 10 кв. м фактическая доля больше. А должно быть у нас и у него поровну, по 1/2 у каждого. Плюс к этому заявляем, что совладелец нас обманул при попытке уточнить порядок пользования и не произвёл никакой компенсации ни нам, ни нашим правопредшественникам за занятую землю, а мы никаких согласий и разрешений не подписывали и не соглашались пользоваться долей меньшей чем 1/2 участка. Но суд вынес решение в пользу совладельца, сделав вывод: поскольку при нашей покупке строение совладельца уже стояло, мы видели в живую что покупаем и чем будем пользоваться, соответственно мы согласились с таким порядком пользования, поскольку согласились приобрести участок. Следовательно, сейчас между нами порядок пользования сложился, и наши права ничем не ущемлены. Вопрос: прав ли суд? Как наши права не ущемлены? Если нас обманули сначала наши перепродавцы участка, а затем сам наш совладелец? Разве может порядок пользования сложиться в результате самовольного захвата и обмана? В судебном заседании суд не интересовался по поводу обмана у нашего совладельца, разве это законно?

Земля в пожизненном владении у двух владельцев. Может ли один без ведома второго оформить собственность на весь земельный участок?