Застройщик в течении 1,5 лет не передает в управляющую компанию многоквартирный дом. Жильцы не могут оплачивать коммунальные услуги, ресурсоснабжающие компании соответственно не могу услуги предоставлять. Ситуация - патовая. Что может заставить застройщика выполнить свои обязательства?

А кто собственник?

Собственники - жильцы квартир, приобретавшие у застройщика по договорам долевого строительства и договорам цессии квартиры. Дом сдан застройщиком госкомиссии, разрешено заселение, что и случилось в октябре 2014 года. Квартиры реализованы не все, документы на дом (техприсоединения) не утверждены Ростехнадзором. Тех документация у застройщика. Собственик строительства - застройщик. Вот как то так.

Застройщик отказывается передать дом управляющей компании

Жильцы бракованного дома сданного в 2016 году обращаются к закону, требуя устранить дефекты в строительстве

Дом сдан в 2016 году. Застройщик ООО УССТРОЙ вышел из бизнеса и закрыл ООО. Могут ли жильцы дома по закону и заставить застройщика устранить брак в строительстве дома (внутренняя отделка) Управляющая компания написала притензию застройщику но застройщик ничего не делает.

Читать ответы (3)

Передача обслуживания инженерных сетей управляющей компании - документы, основание и учет интересов собственников

Застройщик завершил строительство многоквартирного дома по ДДУ, передал квартиры по Актам, подобрал управляющую компанию (не зависимую). Возник вопрос об обслуживании инженерных сетей, а точнее о передаче их на обслуживание управляющей компании. Застройщик, не являясь собственником ОДИ может передать его в управление? Каким документом? На каком основании? Жильцы не заинтересованы в самоорганизации и оформлении своих прав и обязательств. Все вопросы управляющая компания адресует не собственникам, а застройщикам. Прошу помочь грамотно оформить отношения с управляющей компанией, не ущемляя интересы собственников. Мы - застройщики Спасибо!

Читать ответы (1)

Неисправности в подвале из-за отсутствия козырьков над входами - как решить проблему с застройщиком?

Я живу в доме который сдан в 2014 году от застройщика в управляющую компанию. Застройщик не установил козырьки над входами в подвал и из за этого у нас его затопляет в период дождей. На что можно сослаться чтобы наша управляющая компания написала претензию застройщику чтобы они исправили свои недоделки. Спасибо.

Читать ответы (6)

Возможно ли взыскание оплаты коммунальных услуг от жильцов, если квартира не передана на обслуживание в управляющую компанию?

Может ли застройщик взыскивать с жильцов квартир, переданных в собственность, но не переданных на обслуживание в управляющую компанию, оплату коммунальных услуг, предъявленных застройщику?

Читать ответы (3)

Жильцы МКД намерены сменить управляющую компанию, но возникают риски и проблемы - переход долгов

У нас такая ситуация. Мы, жильцы МКД хотит сменить управляющую компанию. Но при смене управляющей компании, нам поступила информация, что все долги застройщика перейдут к нам, также имеется арест на землю, где стоит наш МКД, есть проблемы какие-то с водоканалом и другими поставщиками услуг, в том числе и задолженность по оплате. В данный момент сейчас у нас управляющая компания при застройщике.

Читать ответы (1)

Как закрыть долг за квартиру после банкротства застройщика?

Я купила квартиру у компании застройщика в наличку, остаток от размера стоимости 550 тыс. руб я брала в рассрочку, остаток 250 тыс. я не могла закрыть по некоторым причинам. Сейчас компания застройщик объявила себя банкротом. Другая компания застройщик взял на себя обязательства по достройке квартир. Я хочу закрыть долг. К кому я должна обратиться и оплатить к бывшему застройщику или к новому застройщику? И какие документы ещё необходимо потом после оплаты получить от компании чтоб потом не остаться без жилья? Спасибо.

Читать ответы (2)

Отзыв лицензии у застройщика МЕСКО - Юристы отказываются перестраховывать дольщиков в другой компании. Заблуждает ли застройщик?

Строим квартиру по ДДУ. У компании, в которой было застрахована ответственность застройщика МЕСКО, отозвана лицензия. Обратилась к юристам застройщика с просьбой перестраховать меня в другой компании, мне ответили, что они этим не занимаются, и именно компания Меско сама передаст дольщиков в другую компанию и уведомит их письмом. Правильно ли это, или застройщик вводит меня в заблуждение?

Читать ответы (1)

Обязан ли Застройщик выполнять гарантийные обязательства на жилье при обнаружении дефекта?

Квартира куплена у дочерной компании Застройщика, в квартире обнаружен дефект (повышен уровень шума от работающей вентиляции). Если Застройщику написать претензию по качеству. Обязан ли Застройщик, в этом случае, выполнять 3-5 летние гарантийные обязательства на жилье по качеству (по недоделкам)?

Читать ответы (2)

Не подключены коммуникации в сданном доме - как добиться выполнения обязательств застройщика?

Застройщик дом сдал, но вода, канализация и газ так и не подключены. Жить там невозможно. Как заставить застройщика выполнить свои обязательства, чтобы подключили воду, канализацию и газ?

Читать ответы (1)

Как заставить застройщика исправить недоделки в новостройке - опыт остекления балкона

Компания - застройщик дома не устраняет недоделки: течет остекление балкона по всему периметру. При этом ссылается на фирму делавшую это остекление (от которой осталось полтора калеки, на проектный институт, на управляющую компанию). Дом 2015 года постройки. Считается гарантийным. Я обратился в Жилищную Комиссию по Республике Башкортостан с данной проблемой, они отправили письмо застройщику и в итоге оно дошло до этой конторы, где осталось полтора калеки. Что мне нужно сделать, чтобы заставить застройщика исправить недоделки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Застройщик отказывается передать дом управляющей компании - как преодолеть патовую ситуацию?