У меня в собственности 4/18 долей жилого дома, заключен договор пользования домом с остальными владельцами долей.

Пожайлуста!

У меня в собственности 4/18 долей жилого дома, заключен договор пользования домом с остальными владельцами долей. Смогу ли я продать либо обменять на другую жилплощадь свои доли без согласия остальных владельцев? Если не смогу, то если они будут против - то только через суд или можно каким-то другим путем решить нашу ситуацию?

номер вопроса №11400
прочитан 11 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

При продаже Вашей доли Вы должны официально через нотариуса известить всех других сособственников о продаже Вашей доли и о цене, за которую она продаётся. После месяца ожидания если никто не изъявит желания купить, то за эту же объявленную цену Вы можете продать долю любому лицу по Вашему усмотрению.При согласии сособственника на покупку за объявленную Вами цену Вы обязаны заключить договор с сособственников,в противном случае он через суд переведёт права покупателя на себя. Таким образом соблюдается право преимущественной покупки других собственников дома.Подарить свою долю Вы можете без согласия других собственников, но когда одаряемый обратиться за регистрацией своего права собственности, то потребуется согласие других сособственников на регистрацию, при отсутствии согласия их также известят о регистрации и если спора не будет заявлено, то регистрация произойдёт и по умолчанию.При договоре мены преимущественное право приобретения доли у других сособственников также есть и Вы должны в предупреждении указать либо сумму либо подробную характеристику объекта, который хотите получить по договору мены.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X