Беспроцентный кредит от частного лица на покупку квартиры - возможность оформления залога и правовая реализация

Я брал деньги под залог квартиры у частного лица, оформляли как ипотеку. Сейчас я не плачу деньги и кредитор хочет отобрать у меня квартиру. Может ли он это сделать и еще имел ли он право давать деньги как частное лицо, оформляя договор как ипотеку под большие проценты? Налоги с них он не платил.

В 2005 году купили на стадии строительства квартиру, по договору переуступки прав у физ. лица и через год докупили часть техэтажа над своей квартирой у застройщика. Сейчас дом 2 года как сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Оформлен паспорт на квартиру в БТИ. Собственность пока не оформлена.

Вопрос такой: если сейчас оформить собственность и продать (хотим переехать в другой район), придется ли платить налог с продажи или еще какой-то? (Получается же не прошло 3 года с момента вступления в право собственности. Или для квартир купленных таким образом, это не имеет значения, ведь по факту уже прошло почти 7 лет с момента покупки?)

Одно физическое лицо хочет дать деньги под определенный процент другому физическому лицу на покупку квартиры на вторичном рынке. Каким образом юридически правильно оформить данную сделку? Право собственности на квартиры до выплаты долга на каком физическом лице будет?

Ситуация следующая: я с первым мужем в разводе с ноября 2005 года, в период брака мы купили квартиру на стадии строительства, в договоре инвестирования он указан как единственный собственник. Деньги на квартиру вносились так: 50% кредит на него (кредит потребительский, еще не выплачен), 30% кредит на меня (уже выплачен), 20% деньги моих родителей. Сейчас нужно получить Свидетельство о праве собственности. Ранее мы договаривались ее продать после получения права собственности: у нас есть договор о разделе имущества (нотариально не заверен, просто подписан с обеих сторон), в котором он обязуется выплатить мне половину стоимости квартиры после ее продажи. Сейчас он не хочет ее продавать, а получить свидетельство, оценить квартиру, взять кредит под залог этой квартиры и этим кредитом выплатить мне половину стоимости.

Вопрос:

1. Каким образом я могу обезопасить себя, чтобы точно получить половину стоимости квартиры, например, если кредит не одобрят, обязать к продаже квартиры? Можем ли мы оформить долевую собственность на квартиру?

2. Для оформления квартиры в собственность необходимо оплатить коммунальные платежи за длительный срок, муж хочет получить половину от этой суммы. Каким документом нужно оформить передачу ему денег, чтобы зафиксировать этот факт?

Взят кредит у частного лица под залог квартиры (единственное жилье), оформлена ипотека. Кредит просрочен и кредитор требует обратить взыскание на квартиру. В каких случаях квартира не подлежит взысканию.

Вопрос по залогу долевой собственности. Доля в праве долевой собственности ее хотят заложить это-собственник долевой собственности он хочет у физ лица под залог своей долевой собственности занять денег ни регистрируя факт залога у нотариуса или при свидетелях. Смогут ли другие кредиторы наложить по решению суда или приставов арест на долевую собственность которая будет в залоге оформлена-до решения суда или приставов о взыскании долгов перед МФО, собственник залогодатель выступал по договорам займа в качестве как ИП и как физическое лицо.

Деньги под залог недвижимости с оформлением договора купли-продажи с обратным выкупом у частного лица, не имеющего офиц. Регистрации как кредитор. Возможно ли реально это оформить и как это осуществляется?

Я вышла замуж весной 2003 года. Мои родители продали свою квартиру и купили новую меньшей площади. Разницу, между стоимостью квартир отдали нам, для покупки своего жилья. Мы вложили деньги в инвестиционный проект летом 2003 года. Дом построили и сдали. Документы на собственность выдали в декабре 2006 года. В собственность квартира оформлена только на меня. Квартира однокомнатная в Подмосковье. Мы с мужем разводимся.

При разделе имущества, как будет оцениваться стоимость квартиры, по рыночной стоимости на сегодняшний день, или то, сколько мы вложили при ее покупке?

Могу ли я оформить сейчас дарственную на родителей?

Как мне поступить, что бы не потерять квартиру?

Мы брали займ у частного кредитора под залог квартиры Договор регистрировали в юстиции. Сейчас я хочу взять займ у другого лица под квартиру и отдать долг первому кредитору. Могу ли зарегистрировать новый договор залога в юстиции пока тот не сниму. А потом как получу деньги, первый долг отдам и сниму обременение. Подскажите пожалуйста очень надо.

Может ли физическое лицо быть залогодержателем? Может ли физическое лицо выдать денежный кредит другому физическому лицу под залог ЕДИНСТВЕННОГО недвижимого имущества этого физического лица и какие документы должны оформляться? Т.е. то физ. лицо, которое хочет выдать деньги в долг должно ли оформлять договор ипотеки, если ему под залог предлагают оформить единственное жилье? Каким образом в дальнейшем физ. лицу-кредитору взыскивать с должника, у которого в собственности единственное жилье для проживания, долг?

Права залогодержателя.