Имеют право в коммунальной квартите 3-х комнатной
Имеют право в коммунальной квартите 3-х комнатной, соседи имеющие в собственности две приватизированные комнаты сдавать их в аренду, без согласия других проживающих, прописанных там жильцов.
Мнения юристов по этому вопросу разделились. Я полагаю, что согласие соседей не требуется, и вот почему:
Исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С другой стороны, в соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Однако я полагаю, что в данных нормах речь идет о том, каким имуществом могут пользоваться участники долевой собственности и в каком порядке. Как следует из комментария к ст.ст.246, 247 ГК РФ (под руководством проф. Садикова, Москва, 1997 год, том 1, стр. 480), "распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже), должны соблюдаться правила ст.250 ГК РФ".
СпроситьИмеют ли право соседи сдавать комнату в коммунальной четырех комнатной квартире без согласия ВСЕХ соседей прописыных и проживающих в ней. (Все комнаты приватизированы на разных жильцов). Спасибо.
Если комнаты у всех жильцов приватизированы?
Мама проживает в 4-х комнатной коммунальной квартире В ее собственности одна комната Сосед имеет в собств. Две комнаты, его сын одну Имеет ли право сосед без согласия мамы сдавать комнату сына в наем (посторонним людям).
В трехкомнатной квартире мне принадлежат 2 комнаты на праве собственности. Сосед, проживающий в третьей комнате также приватизировал ее. Имеет ли он право сдавать свою комнату в аренду без моего согласия?
Я собственник комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире. Могу ли я сдавать комнату без согласия проживающих в квартире жильцов - собственников?
Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Моя комната в собственности. Соседи занимают 2 комнаты
и эти комнаты не приватизированы. Имеют ли они право сдавать одну из комнат без моего согласия.
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
все комнаты приватизированные Имеют ли право соседи без моего согласия сдавать комнаты для проживания третьим лицам Спасибо Геннадий.
Я имею две приватизированные комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Имеет ли право соседка сдавать свою приватизированную комнату третьим лицам без моего согласия и какие доккументы она обязана оформить в этом случае.
