У продавца приватизированная квартира в 1994 году из правоустанавл. Документов только договор передачи жидья в общую совместную собственность (мать и двое совершеннолетних детей), свидетельства нет. Мать продает по доверенности генеральной от детей. Вопрос: достаточно ли только договора приватизации при оформлении сделки, и если генеральная доверенность и у них общая совместная собственность, и мы будем оформлять в общую совместную собственность нужно ли сделку регистрировать у нотариуса? И если дети живут в другом городе ОНИ МОГУТ дистанционно отозвать свою доверенность во время сделки?

Да. Думаю препятствий не будет

Здравствуйте! Договора на приватизацию не достаточно. Нужен кадастровый паспорт, так как площадь может быть иная. Так как продавцов более одного, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

Непонятен ответ по поводу дистанционного отзыва генеральной доверенности от детей. Доверенность составлялась в этом городе, где будет продажа, дети приезжали. Существует ли такая возможность? И как это проверить?

Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры без свидетельств и с общей собственностью - требуется ли регистрация у нотариуса и возможность отзыва доверенности на расстоянии?

Возможность пожизненного проживания бывшего мужа в приватизированной квартире и процедура отзыва генеральной доверенности

Если квартира приватизирована в общую совместную собственность (мать и двое совершеннолетних детей). Женщина развелась с мужем до приватизации, вроде как он уже был выписан из квартиры, еще не получилось проверить, жду выписку из архива домовой книги. Есть ли риск, что муж имеет возможность пожизненного проживания в этой квартире? И еще генеральная доверенность у матери от детей составлялась в этом городе, дистанционно можно ее отозвать из другого города, и как это проверить? Риск отзыва доверенности возникает только во время регистрации сделки или еще он влияет и после совершения сделки?

Читать ответы (3)

Необходимо ли нотариальное согласие отсутствующего супруга при оформлении сделки по совместной собственности?

Дом оформлен в общую совместную собственность двоих супругов, в свидетельстве указано двое. Сделку оформляет один из супругов, от второго супруга получил доверенность на совершение сделки, т.е. оформления документов, продажи этого совместного имущество, получение денег и т.д. Вопрос. Потребуется ли отдельно нотариальное согласие этого супруга, который не будет присутствовать при сделке или этой доверенности достаточно?!

Читать ответы (1)

Необходимость генеральной нотариальной доверенности при сделке купли-продажи квартиры, если собственник проживает в другом городе

Собственник квартиры живет в другом городе РФ (очень далеко). Планируется сделка купли-продажи с приездом и участием ее сына. Вопрос: Нужна генеральная нотариальная доверенность от хозяйки или достаточно просто доверенности с прописанными в ней условиями сделки? Одним словом - могу ли я стать собственником продаваемой квартиры по негенеральной доверенности?

Читать ответы (2)

Оформление дарственной на квартиру - требуемые документы и риски при обращении к нотариусу

Моя бабушка хочет оформить на меня дарственную на квартиру. У нее есть свидетельство о собственности на квартиру, оформленное в 1992 году. Более никаких документов нет. Бабушке сложно передвигаться, поэтому думаем оформлять генеральную доверенность на ее дочь, чтобы она была одаряемой стороной. Нужна ли выписка из Росреестра или достаточно будет свидетельства 1992 года? Какие еще документы нужны, кроме договора/паспортов и свидетельства собственности? В случае обращения к нотариусу при сопровождении сделки, нет ли рисков, что он "серой схемой" оформит квартиру на себя или подставных лиц? В случае без генеральной договоренности может ли нотариус полностью сопроводить сделку, без разъездов пожилого человека из дому?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, приватизированную в 1992 году на 4 человек, если не все собственники могут участвовать в сделке?

Планируем продать квартиру приватизированную в 1992 году на 4 чел (2 супруга и на то время - 2 несовершеннолетних детей). Соответственно имеем на руках 4 договора приватизация в которых указана общая долевая собственность. В связи с тем, что совершеннолетние дети проживают отдельно от родителей и не могут принять участие в оформление сделки, дети оформили нотариальные доверенности на отца, с правом проведения регистрационных действий по продаже квартиры. В доверенности сразу указано что у детей по 1/4 доли и отец может ее продать по стоимости на свое усмотрение. Вопрос: нужно ли для продажи квартиры всем 4 на основании договоров приватизации вначале получить Свидетельства о права собственности или продажу можно осуществить без оформления этих Свидетельств - на основании оригиналов договоров на приватизацию?

Читать ответы (2)

Может ли продажа квартиры, совершенная по генеральной доверенности владельца, быть оспорена на основании его инвалидности?

Покупаем квартиру, которую снимали очень долго. Продавец инвалид второй группы, продает квартиру по генеральной доверенности его брат. В их добросовестности не сомневаемся, но могут ли родственники после сделки обжаловать сделку и признать не действительной ссылаясь на инвалидность собственника? Или генеральной доверенности нотариуса достаточно? (нотариус общался и задавал вопросы при нас исключительно собственнику жилья при составлении доверенности)

Читать ответы (3)

Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности

Покупаем квартиру, в собственности у троих взрослых, на сделку приедит только один собственник с доверенности от двух других, ключи уже у нас, сделка на соед. Недели. Какие риски? Как обезопасить сделку? Могут ли отозвать доверенность после регистрации сделки?

Читать ответы (1)

Как купить комнату в другом городе по генеральной доверенности от супруга на недвижимость?

У меня есть генеральная доверенность от супруга на все сделки с недвижимостью и на многое другое. Хотим купить комнату в коммунальной квартире в другом городе. Могу ли я сама совершить сделку купли комнаты по доверенности или обязательно все равно нужно его согласие или присутствие на сделке?

Читать ответы (2)

Возможно ли отзыв доверенности и отмена сделки с продажей комнаты в коммунальной квартире по решению суда?

В коммунальной квартире сосед продает комнату по доверенности от матери на все полномочия. Может ли мать после сделки отозвать доверенность и по суду отменить сделку?

Читать ответы (1)

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59