Может ли один из собственников коммунальной квартиры сдавать комнату в аренду?
Имеет ли право хозяин двух приватизированных комнат в коммунальной квартире сдавать их в аренду.
Спасибо.
Исходя из содержания ст. 209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С другой стороны, в соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Однако, я полагаю, что в данных нормах речь идет о том, каким имуществом могут пользоваться участники долевой собственности и в каком порядке. Как следует из комментария к ст. ст. 246, 247 ГК РФ (под руководством проф. Садикова, Москва, 1997 год, том 1, стр. 480), "распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, НЕ ЗАТРАГИВАЕТ ПРАВА КАЖДОГО СОСОБСТВЕННИКА ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ РАСПОРЯДИТЬСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ ЕМУ ДОЛЕЙ ЛЮБЫМ ДОЗВОЛЕННЫМ ЗАКОНОМ СПОСОБОМ, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако, при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже), должны соблюдаться правила ст. 250 ГК РФ".
Спросить
Да, почему бы и нет? Это - его собственность, и он вправе распоряжаться ею. С уважением,
СпроситьМы живем в двух приватизированных комнатах коммунальной квартиры. Один из соседей в нашей квартире тоже имеет приватизированную комнату, но также имеет в собственности другую отдельную квартиру, в которой и проживает. Имеет ли он право без нашего согласия сдавать свою комнату в нашей коммунальной квартире? Спасибо.
Имеет ли право хозяйка комнаты в коммунальной квартире сдавать свою комнату в аренду без согласия остальных владельцев соседних комнат.
Имеет ли право моя соседка сдавать свою приватизированную комнату в коммунальной 3-х комнатной квартире (я с дочерью занимаю 2-е комнаты не приватизированные) в аренду. И сможет ли она сдавать свою комнату если я приватизирую свои комнаты.
У нас комунальная квартира. Четыре комнаты. Две из них приватизированные, а другие находятся в собственности мунициполитета. Может ли семья приватизированных комнат сдавать их в аренду.
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Имеет ли право соседка сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире если комната в долевой собственности, согласие на аренду у других собственников квартиры не спрашивала.
Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Могут ли соседи по коммунальной квартире сдавать свои комнаты посторонним лицам без моего разрешения и согласия. Я собственник муниципальной комнаты, соседи собственники приватизированных комнат.
Имеет ли право в моей комнате жить мой сын (как близкий родственник) без согласия соседей?
Я являюсь владельцем комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире на двух хозяев. Я хочу сдавать в аренду эту комнату, а мои соседи против. Имею ли я право сдавать комнату в аренду без согласия соседей?
У меня есть комната в коммунальной квартире. Я там не живу и хочу ее сдавать, но хозяин другой комнаты против и всячески мне мешает это делать. Скажите, имею ли я право сдавать свою комнату без его согласия, или нет? И имею ли право зарегистрировать (временно) жильцов в своей комнате опять же без согласия хозяина 2-й комнаты?
