Бесплатный вопрос юристам онлайн

197 юристов сейчас на сайте
3272ответов за 24 часа

В трехкомнатной кооперативной квартире прописаны я, двое моих детей, мама и сестра.

Квартира оформлена на мать.

Если произвести размен квартиры путем купли-продажи, какой налог с продажи придется платить?

номер вопроса №11406
прочитан 45 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемая Марина!

Внастоящее время в случае,если сумма, вырученная от продажи квартиры не будет превышать сумму эквивалентную 5000 МРОТ на момент заключения договора продажи квартиры ( сейчас она составляет 83 рубля 49 копеек ), Вы будете освобождены от уплаты подоходного налога.

С 01.01 2001 г.на основании ст.220 ч.2 НК РФ Вы не будете платить налог,если продадите квартиру за сумму, не превышающую 1000000 рублей,при условии,что Вы являлись собственником этой квартиры не менее 5 лет.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Первоначально Вам нужно найти покупателя Вашей квартиры; затем подобрать варианты размена. После этого одновременно Вам нужно оформить три сделки - продажа Вашей квартиры и покупка двух других.О том, кто из участников сделки будет платить за оформление договоров, нужно договориться заранее. Однако по общему правилу, платит покупатель квартиры.

В соответствии с подп. 1,п. 4 ст. 4 Закона РФ "О государственной пошлине" № 105-ФЗ от 19.06.1997 г., размер государственной пошлины, взимаемой за удостоверение договоров, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, составляет 1,5 % от суммы договора.

Далее все зависит от того, какую сумму Вы будете указывать в договоре - оценку БТИ( бюро технической инвентаризации -не знаю, как этот орган называется в Питере) или реальную цену квартиры. В случае, если Вы указываете реальную цену квартиры, сумма, которую Вам придется заплатить будет достаточно велика, зато Вы будете гарантированы от того, что в случае расторжения договора получите копейки вместо реально уплаченной суммы. Решать Вам.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X