Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры супругами - общая совместная собственность или долевая?
Как вы посоветуете оформлять договор купли-продажи квартиры супругами в общую совместную собственность или долевую. Я боюсь, что если оформим долевую собственность и мой супруг захочет продать свою долю кому то, а я не смогу ее выкупить, то моим совладельцем станет абсолютно незнакомый человек! Правильно ли, что если у нас будет совместная собственность, то без моего нотариального разрешения от ничего не сможет сделать,?
Режимы общей совместной и общей долевой собственности применительно к квартире практически идентичны по порядку распоряжения имуществом. Ваше нотариальное согласие на распоряжение понадобится в любом случае. Оформляйте в долевую.
Спросить
Согласно ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Поэтому как бы Вы ни оформили право собственности - все равно согласие второго супруга потребуется. С уважением,
СпроситьКвартира в долевой собственности у супругов (по 1\2). Хотим развестись и разменять квартиру на 2 однокомнатные. В какое время лучше оформлять сделку по продаже квартиры и когда лучше купить новые? Если вначале развестись, то муж сможет продать свою долю без моего согласия кому угодно (т.к.я уже не буду его женой, а выкупить долю я не смогу), а если вначале продать квартиру, затем развестись, и только тогда купить новую квартиру? В таком случае будут ли деньги от продажи моей доли в квартире (в период брака) считаться общей собственностью (и муж сможет на них претендовать при разводе) или только моей?
Семья из 3 человек проживает в 3-х комнатной квартире, хочет ее приватизировать. Вопрос в том, как выгоднее приватизировать квартиру, чтобы впоследствии (если что-то случится с одним из членов семьи) с наименьшими затратами переоформить его долю. Если квартира будет приватизирована в долевую собственность (1/3 часть на каждого), значит ли это, что собственник своей части квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению? А если будет совместная собственость, то один из собственников без согласия других не сможет ничего сделать? Помогите разобраться в этом вопросе.
Договор приватизации 1993 г, вписано два человека мать и дочь, хотят продать (пояснение договора приватизации: дословно, а при условии приобретения гражданами квартиры в совместную, долевую собственность-их ф.и.о.). В справке БТИ совместная собственность. Как в договоре купли-продажи правильно указать вид права.
Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Бывшие супруги имеют в совместной собственности квартиру у каждого ½ общедолевой собственности. В квартире прописано три человека, бывшие супруги и несовершеннолетний ребенок. Бывшая супруга согласна продать свою долю бывшему супругу.
Прошу пояснить, как правильно выкупить долю у бывшей супруги.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли продажи?
Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?
Хочу продать свою долю в приватизированной квартире. Сосовладельцев квартиры кроме меня - 2 человека. Один сосовладелец готов купить долю. Второй совладелец - сын первого (студент не платежеспособный). Необходимо ли в данной ситуации официально извещать сосовладельцев о продаже мной доли или можно сразу оформлять договор купли-продажи?
Я замужем, детей нет, купили квартиру хотим переоформить на меня, так как мужу нельзя иметь недвижимость квартира куплена в общую совместную собственность мы развелись, и хотели оформить договор купли продажи доли мужа. Но нам отказали в регистрации так как собственность совместная без выделения долей (в договоре я указывала что моему мужу принадлежит половина квартиры, договор купли продажи 1\2 квартиры подавался уже после развода)? законно ли мне отказали? Если законно, то как нам теперь выделить долю мужа? Через суд бы не хотелось делать раздел имущества есть ли другие варианты по выделению доли из совместной собственности?
Собираемся с дочерью покупать квартиру за 4000000 руб. Сможем ли мы воспользоваться налоговым вычетом каждая с 2000000 руб? Договор купли продажи должен быть в совместную собственность или в долевую, или 2 договора купли продажи каждой на свою долю?
