Если в коммунальной квартире есть одна приватизированная комната можно ли ее сдавать в наем без согласия соседей?

Ведь места общего пользования в совместной собственности с государством т.е. с террит. Управление может не дать свое согласие? Можно ли таким образом обосновать свою позицию в суде?

Хотелось бы с примерами из судебной практики. Спасибо!

номер вопроса №11420
прочитан 20 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемая Анна!

Поскольку собственник имеет прпаво распоряжаться своим имуществом без каких-либо ограничений, при условии не нарушения прав и охраняемых интересов окружающих, то считаю, что в данной ситуации собственник комнаты вправе:

- письменно предложить жильцам коммунальной квартиры арендовать его комнату за указанную (четко определенную) величину арендной платы;

- если по истечении одного месяца (с даты получения соседями предложения) ни кто из них не изъявит желания заключить с Вами джоговора аренды, то Вы имеете законное право, НА РАНЕЕ ОБЪЯВЛЕННЫХ УСЛОВИЯХ,сдать свою комнату любому желающему.

При заключении договора аренды необходимо строго соблюдать требования налогового законодательства, т.к. соседи по коммунальной квартире могут предпринять действия по приячинению Вам беспокойства с МНС, в части недекларирования дохода от предпринимательской деятельности (сдача в аренду имущества как средство извлечения прибыли будет рассмотрена как полученние дополнительного дохода)

С уважением, ФРОЛОВ А.В.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X