В июне этого года наш дом образовал товарищество собственников недвижимости. Предыдущая управляющая компания нам не передала дом по акту состояния дома. Как мы можем взыскать с этой компании затраты, необходимые на ремонт нашего дома. Ведь они должны были передать нам дом в отремонтированном состоянии, но ждать 30 лет очереди на ремонт дома мы не могли. Кое-как начали ремонтировать дом в новых условиях, но есть работы, требующие больших затрат. Что мы можем предпринять? Спасибо.

Кое-как начали ремонтировать дом в новых условиях, но есть работы, требующие больших затрат.

Управляющая компания хочет отказаться от дома - можно ли передать его другой компании без голосования собственников?

В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходим косметический ремонт в нашем 12-квартирном доме - что делает управляющая компания?

Проживаю в 12 квартирном доме. Подъезд уже давно требует косметического ремонта (в моей памяти в 2011 году уже был в ужасном состоянии). Управляющая компания отвечает, что денег на счете дома нет (сделан верхний розлив отопления в 2013 году). Задолженности дома по оплате ком. услуг, а также управляющей компании за жильцами нашего дома нет и это подтверждаем директор упр. компании. Обязана ли Управляющая компания сделать косметический ремонт в нашем подъезде и как часто она должна его делать? По некоторым данным нас запланировали на август 2015 г., т.е. еще почти год мы будем жить в таких условиях.

Читать ответы (1)

Управляющая компания ЖКХ освобождается от ответственности за качество коммунальных услуг и состояние общего имущества

Управляющая компания ЖКХ в договоре с собственниками многоквартирного дома включила следующие пункты: Управляющая компания не несёт ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и Управляющая компания не несёт ответственности за ухудшение состояния общего имущества многоквартирного дома вследствие недостаточного (неполного) финансирования Собственниками необходимых затрат на содержание и текущий ремонт. У нас молодой посёлок - 39 лет, наш дом введён в эксплуатацию в 1979 г (33 года), в доме 80 квартир.. Я считаю, что такой формулировкой управляющая компания уходит от ответственности за выполнение своих обязанностей по содержанию нашего дома.

Читать ответы (1)

Отказ бывшей управляющей компании вернуть переплату после смены управляющей организации - Что делать?

С 2012 года не вносили показания счетчиков, в июне этого года поставили новые счетчики и управляющая компания согласилась сделать нам перерасчет за несколько лет - передала письмо в ЕИРЦ с просьбой это сделать с печатью, перерасчет был произведен, наша переплата составила 12 т.р. 1 июля в доме поменялась управляющая компания (без нашего ведома-нас не было в городе) и теперь бывшая управляющая компания отказывается возвращать нам деньги, так как дом поменял управляющую компанию, насколько это правомерно и что можно сделать?

Читать ответы (3)

Роль акта о состоянии общего имущества при передаче дома Управляющей компании и его влияние на работу компании

При передаче дома Управляющей компании был создан АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом. Какую роль играет теперь этот акт и с помощью него мы как-то можем повлиять на Управляющую компанию? Например, в акте указано, система пожаротушения - требуется полное восстановление. Но прошло уже 7 лет, как Управляющая компания никаких мер не предприняла для восстановления системы.

Читать ответы (1)

Срок передачи документов от одной управляющей компании другой после собрания собственников многоквартирного дома

В течении какого срока после проведения собрания собственников многоквартирного дома управляющая компания должна передать документы в другую управляющую компанию. И если в течении этого срока она не передала документы, что ей за это будет? Спасибо.

Читать ответы (1)

С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг.

В 2007 году жильцы нашего дома добились через суд ремонта кровли. Управляющая компания заменила кровлю и элементы чердачных перекрытий, но записала на наш дом долг равный сумме ремонта по статье содержание и текущий ремонт. С тех пор любые работы по содержанию и текущему ремонту нам отказываются выполнять, ссылаясь на этот долг. Дом наш 1931 года постройки в плачевном состоянии. Ремонт требуется везде.

Читать ответы (1)

Требование к администрации города Оренбурга об экспертизе состояния дома на момент приватизации для проведения

Дом введён в 1969 году, приватизация прошла в 2001 году. До приватизации капитальный ремонт дома не производился. В то время не было инициативных собственников, которые бы могли организовать обращения о необходимости капремонта. А после приватизации собственники вынуждены нести лишние затраты по текущему ремонту. Как доказать необходимость капремонта по состоянию на начало приватизации. Я как собственник проживающий в доме с 1969 года подал иск в суд Оренбурга с требованием к администрации города о проведении комплексного капитального ремонта дома на основании Закона о приватизации. Экспертизу по состоянию инженерных систем дома на момент приватизации кто может сделать?

Читать ответы (2)

Пропавшие деньги на ремонт кровли - как найти ответственных и вернуть средства?

По решению суда предыдущая управляющая компания должна была перечислить деньги в сумме 468 тыс. руб.,собранные жильцами дома на ремонт кровли, в новую управляющую компанию. Данные средства исчезли со счета. Судебный пристав не обнаружил у прежней компании денежных средств на счете. Из имущества есть только старый автомобиль. Что в данной ситуации можно предпринять?

Читать ответы (2)

Вопрос о самостоятельном выборе компании для замены окон в подъезде жильцами - возможности и ограничения

На собрании собственников жилья нашего дома было принято решение о замене окон в подъезде. Наша управляющая компания ГУП РЭП СТРОИТЕЛЬ собирается проводить конкурс для подбора компании, которая будет производить замену окон. Можем ли мы самостоятельно выбрать компанию? И предложить ее? Может ли в этом случае управляющая компания нам отказать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59