Вправе ли регистрирующий орган удостоверять договора купли-продажи, мены, недвижимого имущества?

Правомерны ли его действия? Я точно знаю, что только нотариус имеет право удостоверять подобные сделки. Почему именно регистрирующий орган заинтересованы в подобных сделках?

вопрос №11422
прочитан 8 раз

По законодательству РФ в соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственностина недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права его собственности.Таким образом сделка, осуществлённая в письменной форме по отчуждению недвижимости в регистрирующем недвижимость органе после регистрации ничем не отличается от зарегистрированной в том же органе сделки, которая предварительно была удостоверена нотариусом.Мало того, стороны , которые не обращались к нотариусу экономят до 1,5% от стоимости объекта недвижимости, т.к. не требуется в этом случае платить госпошлину за удостоверение сделки и изготовление текста договора.Заинтересованностьв сделках есть у нотариусов, т.к. от этого зависит их доход, а у регистрирующего органа такой заинтересованности нет, т.к. за регистрацией обращаются все, в какой бы форме не была сделка.Вот договор ренты подлежит согласно ст.584 ГК РФ обязательному нотариальному удостоверению.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

юрист Кашапов Ренат Закуанович:

Добрый день Как правило недвижимое имущество купленное с торгов оформляется без проблем, в Росреестре можете оформить и получить все необходимые документы (ст. 448 ГК РФ).


юридическая фирма ООО "Юртрейд":

Конечно не имеете права.


юрист Самарин Александр Валерьевич:

Здравствуйте. Консультация по анализу документов на платной основе возможна


адвокат Николаев Андрей Юрьевич:

Учитывая объем вложенных Вами средств, что соответственно, исключает возможность Вашего бедственного положения, лучший выход из создавшейся ситуации Вам подскажет адвокат,


адвокат Колначёв Руслан Николаевич:

можно также составить в простой письменной форме дополнительное соглашение к договору и зарегистрировать его ы управлении федеральной регистрационной службы


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X