Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мать продает жилой дом после завершения строительства - нужно ли платить налог с продажи?

28.09.2016, 22:53
• г. Ставрополь

Моя мама купила объект незавершенного строительства с процентом готовности 8% в декабре 2015 года за 1 миллион рублей. Сейчас - в сентябре 2016 года она сдает дом в эксплуатацию и становится владельцем уже жилого дома. В октябре хочет продать его за 5,5 миллиона. Все чеки на материалы и работу на общую сумму 4,5 миллиона на руках. Скажите будет ли она платить налог с продажи?

Читать ответы (2)
Объект незавершенного строительства
Незавершенное строительство
Сдаем дом
Ответы на вопрос (2):

Будет платить налог с продажи если собственность менее трёх лет на недвижимость, ст.217.1 НК РФ.

Спросить

Да будет платить

закон вводит в законодательство новое понятие — «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества». По сути, это срок, в течение которого недвижимость должна находиться в собственности, чтобы доходы от ее продажи не облагались НДФЛ. И составлять такой срок будет не три (как сейчас), а пять лет.

Однако по некоторым объектам недвижимости минимальный срок владения останется прежним и будет составлять три года. Для этого должно соблюдаться хотя бы одно из следующих условий:

право собственности получено по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

право собственности получено в результате приватизации;

право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Вместе с этим региональные власти получили право снижать минимальный предельный срок владения объектом недвижимости. Если в регионе этот срок снизят на один год, то не платить НДФЛ можно будет тем, у кого недвижимость была в собственности не менее 4-х лет. А вот повышать предельный срок владения субъекты РФ не смогут.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России