У меня в собственности находится гараж. Хочу сдать его в аренду на 6 месяцев.

Уважаемый Александр!

В соответствии со статьей 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды зданий и сооружений, заключенный на срок свыше 1 года, подлежит обязательной государствепнной регистрации и вступает в силу с даты такой регистрации.

Если Ваш гараж является сооружением капитального типа, он зарегистрирован как объект недвижимости и у Вас есть на него свидетельлство о праве собственности, договор аренды свыше года подлежит регистрации. Если это тент-укрытие, либо металлический гараж, не являющийся капитальным строением, госрегистрация договора аренды не нужна, т.к. Ваш гараж в качестве объекта недвижимости в госреестре не значится.

Баранникова Татьяна Нитколаевна

В данной ситуации необходимо вам определиться на каком праве принадлежи вам гараж. По общему правилу гаражи строились как гаражно-строительные кооперативы в которых гараж является имуществом кооператива полученного его членом в качестве пая. Право владения пользования и распоряжения таким гаражом возникает после вступления в члены кооператива. Сдача в аренду гаража так же может осуществляться в соответствии с уставом даного ГСК, так как это связано и с пропускным режимом и движением транспортных средств.Возможно уставы ГСК предусматривают уведомление председателя и.т.п., так что необходимо это выяснить в своем ГСК.

Что касается аренды, то считаю в части государственной регистрации это необходимо если у вас оформлено на гараж свидетельство о праве собственности (как на квартиру) и срок аренды не менее года.

Из вопроса следует, что аренда 6 месяцев, пожтому при любой ситуцации здесь регистрировать такой договор не обязательно.