Как решить проблему с обязательным застеклением лоджий в новостройках

Необходимое остекление лоджий в новостройках вызывает вопросы - как решить ситуацию и кому обратиться за помощью?

Будьте добры, разъясните ситуацию. Мы купили квартиру на начальной стадии строительства в 2004 г. Оформили договор, заплатили деньги. Скоро сдача дома и застройщик объявил, что есть распоряжение от 27.06.2003 г. от Управления Архитектуры и Градостроительства М.О. об обязательном застеклении лоджий в новостройках, хотя в договоре ничего не сказано, что дом будет сдаваться с остекленными лоджиями. Нам предложили остеклить лоджии за свой счет. В связи с этим нам нужно заплатить еще от 650 $ за это остекление, т.к. в некоторых квартирах по две лоджии. В случае неуплаты этих денег дом принят ГК не будет. Застройщик категорически отказывается стеклить и принимать какое-либо участие в этом. В нашем доме 16-20% муниципального жилья. Администрация тоже бездействует. Как нам разрешить сложившуюся ситуацию и к кому обратиться за помощью? P.S. Сдачу дома итак задержали на 1,5 года. Большое спасибо за ответ. С уважением, Ирина.

Читать ответы (1)

Владельцы квартир в Санкт-Петербурге борются за сохранение остеклений после выхода нового закона о благоустройстве

Ситуация следующая: Санкт-Петербург квартира на первом этаже, в квартире есть лоджия, лоджию остеклена давным давно в начале 2000 годов. Недавно вышел закон о благоустройстве фасадов в Санкт-Петербурге и теперь требуют согласования этих остеклений. Администрация района через суд требует демонтаж остекления. Возможно ли оспорить данное требование?

Читать ответы (1)

Это может быть как-то связано с изменениями в ЖКХ (что лоджии, балконы не входят в общую площадь)?

ПРошу прощения, если повторяюсь, но я не увидела своего вопроса в списке, поэтому высылаю еще раз. Добрый день, хотела бы уточнить у вас следующий вопрос. Как нам поступить в такой ситуации: мы приобрели квартиру в МИЦ с помощью ЖСК "Строим вместе". С самого начала нам обещали, что лоджии будут остеклены, в рекламном проспекте тоже написано, что будут; в самом МИЦ, когда подписывали договор о покупке квартиры, тоже самое говорили. Недавно были в ЖСК, нам подтвердили, что будут остеклены, а вот в МИЦе сейчас говорят, что остекления лоджий не будет! В договоре, к сожалению, ничего не прописано про остекление, хотя сейчас уже вставляют окна. Это может быть как-то связано с изменениями в ЖКХ (что лоджии, балконы не входят в общую площадь)? Тогда получается, что мы заплатили больше, чем полагается? Значит, нам должны вернуть какую-то часть денег? Квартиру мы купили в сентябре 2004 г. Эти изменения нас как-то касаются? Вообще, как-то можно выяснить, почему изменилась ситуация с остеклением лоджий в нашем конкретном случае?

Читать ответы (1)

Вопрос оплаты застекления лоджий при заключении договора долевого участия на строительство квартиры

Заключен договор долевого участия на строительство квартиры. Застройщик требует оплатить застекление лоджий. Сумма остекления в договоре не указана. Перед сдачей дома в эксплуатацию застройщик называет сумму за остекление лоджий, которая намного выше рыночной цены на этот вид услуг по городу. Можно ли в таком случае отказаться от уплаты за остекление суммы, озвученной застройщиком.

Читать ответы (3)

Увеличение квартиры на стадии строительства - требуется доплата и необходимые документы от застройщика

Купила квартиру на стадии строительства, дом построен и выяснилось, что моя квартира на 3 кв.м увеличилась и лоджия с панорамным остеклением (по проекту она вообще без остекления). Мне нужно будет доплачивать что-то застройщику? И какие документы мне должен будет предоставить застройщик в связи с этим?

Читать ответы (1)

Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?

У меня договор ДДУ от 2010 года. Строительство дома завершено в 2019 году. Дом наполовину заселён, но застройщик требует от меня оплаты остекления лоджии. В договоре про остекление лоджий ничего не сказано. Вопрос: остекление лоджии входит в обязательства застройщика и является обязательным элементом высокого 25 этажного дома? И поэтому отдельным пунктом остекление в договоре и не оговаривается, а как бы само собой подразумевается? И если это так, то обязательное остекление лоджий каким документом регламентируется?

Читать ответы (1)

Определение законности требования остекления лоджии в договоре при покупке квартиры

Я собираюсь купить квартиру в доме 125 по ул. Савушкина (застройщик ОАО "Монолитстрой", инвестор ЗАО "Концерн ГСК"). В договоре есть пункты, суть которых такова: меня обязывают заказать остекление лоджии у строителей дома, ссылаясь на единый архитектурный план остекления и заплатить стоимость, которую мне сообшат при остеклении (правда согласились внести в договор, что стоимость остекления не больше 500 $). При этом остекление будет проводиться не до сдачи дома комиссии, а в течение 3-х месяцев после. Законно ли заставлять меня делать остекление в своей квартире, тем более на таких условиях? Могу ли я аргументированно потребовать исключить эти пункты из договора?

Читать ответы (1)

Как получить остекление лоджии или компенсацию при покупке квартиры по ФЗ 214

Я купил квартиру по ФЗ 214. Застройщик дом построил и пришло время получения ключей. С моей стороны оплата произведена полностью. У меня есть претензии к строительству - лоджия не остеклена, хотя в ДДУ указано что застройщик обязуется сделать остекление лоджии. При получении ключей мне отказываются остеклить лоджию, отказываются компенсировать отсутствие остекления, отказываются подписать акт приёма-передачи с претензиями. Аргументов у них нет, просто бессовестно говорят - мы не будем вам остеклять лоджию. Что делать в данном случае чтобы: 1) получить наконец ключи и начать ремонт и при этом - 2) получить остекление или денежную компенсацию PS: застройщик в состоянии банкротства, уже есть временный управлающий и план выхода из банкротства, успешно достраивают другие дома (значит деньги есть) Спасибо за вашу помощь!

Читать ответы (5)

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Приобрели квартиру в новостройке у застройщика. При заключении договора застройщик обязал подписать дополнительный договор на оплату остекления лоджии. Лоджия - витражное остекление, алюминиевая конструкция. Нужно ли было оплачивать такую лоджию или остекление должен был сделать застройщик, так как такой фасад дома предусмотрен генпланом дома. Если застройщик неправ, что я могу еще сделать? Дом сдался в 2010 году.

Читать ответы (1)

Проблема с остеклением квартиры - как найти управу на застройщика?

Помогите пожалуйста разобраться! Ситуация следующая: мы приобретаем квартиру у застройщика НСД заключили договор брони на желаемую квартиру от 2015 (сдача дома июнь, июль 2016) ознакомились с тех. документацией, в которой указана отделка квартиры и остекление лоджий., после чего внесли 20% от стоимости жилья на расчетный счет застройщика. 17.03.2016 на этапе строительства застройщик меняет тех. документацию, где указывает, что остекление будет с 1-4 этаж, 20 апреля 2016 планируется сдача дома, так нам звонят сегодня и говорят что остекления вовсе не будет поясняя тем, что жильцы с 5-9 этаж взбунтовались и, чтоб не было никому обидно мы вовсе стек лить не будем. Позвонили в Администрация, а нам там сказали нам все равно идите в прокуратуру. Кошмар всем все равно а нам что делать как найти управу на застройщика мы не знаем. Помогите пожалуйста ведь уже сдача дома, а они такое творят!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с обязательным застеклением лоджий в новостройках - юридический аспект

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Необходимое остекление лоджий в новостройках вызывает вопросы - как решить ситуацию и кому обратиться за помощью?

Владельцы квартир в Санкт-Петербурге борются за сохранение остеклений после выхода нового закона о благоустройстве

Это может быть как-то связано с изменениями в ЖКХ (что лоджии, балконы не входят в общую площадь)?

Вопрос оплаты застекления лоджий при заключении договора долевого участия на строительство квартиры

Увеличение квартиры на стадии строительства - требуется доплата и необходимые документы от застройщика

Обязательное остекление лоджий - что говорит ДДУ и действующее законодательство?

Определение законности требования остекления лоджии в договоре при покупке квартиры

Как получить остекление лоджии или компенсацию при покупке квартиры по ФЗ 214

Законность дополнительной оплаты остекления лоджии в новостройке - правила и возможные действия в случае несоблюдения застройщиком

Проблема с остеклением квартиры - как найти управу на застройщика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59