Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Авторы ДДУ противоречат себе - разница в площади квартиры превышает установленный предел. Существенное нарушение требований к качеству?

01.10.2016, 20:46
• г. Иркутск

В ДДУ составленный на основании ФЗ-214 проектная площадь квартиры составляла 38.5 м (кухня 13.1 м)

После обмера ПИБ застройщик прислал фактическую планировку квартиры.

Общая площадь квартиры составила 36.2 м (кухня 8.9)

Разница общей площади 2.3 м

Разница площади кухни 4.2 м (комната увеличилась на 1.2 м)

В предмете договора ДДУ есть пункт:

- Стороны признают, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной, указанной в п. 1.3.1 Договора, в пределах 10% от проектной площади Квартиры, не является нарушением Договора и не признается существенным изменением размера Квартиры.

Вопрос такой.

Считается ли существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства, если площадь кухни уменьшилась аж на 4 квадрата (Есть ли какие-то стандарты максимального изменения площади?)

Если брать в процентах

Максимальные изменения площади по ДДУ 10% (3.85 м)

Изменение размеров площади кухни на 32% !

Читать ответы (2)
Площадь квартиры
Максимальная площадь
Изменение площади
Ответы на вопрос (2):

Добрый час.

Полагаю, что отклонение Фактической площади Квартиры от проектной площади находится в пределах 10% от проектной площади Квартиры.

Что касается площади кухни, то если изменение ее размере не урегулировано в договоре, то и не сможет стать основанием для перерасчета.

Можете попробовать заявить, что застройщик существенно нарушил условия договора, угрожайте расторгнуть его.

Спросить

Нет не считается

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России