Как действовать в случае если соседи по коммунальной квартире препятствуют собственнику сдавать комнату в найм?

Здравствуйте, Алексей!

Начинайте собирать всевозможные доказательства…… Заранее обсудите с другими соседями, могут ли они выступать в суде в качестве свидетелей.

Я вижу два варианта. Уголовное судопроизводство или гражданское…..

В суд общей юрисдикции вы вправе подать исковое заявление о неченении препятствий другими собственниками в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В случае препятствий обязательно попытайтесь зафиксировать это на бумаге. О чем идет речь, в первую очередь, надо попытаться организовать доступ к квартире. Как это сделать.

Это можно организовать самому приехать в квартиру с арендаторами и позвонить в милицию сообщив, что соседи отказываются пускать и чинят препятствия…..

Также можно обратиться и к участковому. Правда, в том случае если участковый будет говорить о том, что он не в силах ни чем Вам помочь. В этот же момент отправляйтесь в отделение милиции и подавайте заявление об обязании участкового милиционера провести указанные мероприятия.

Ответ на ваше заявление придёт обязательно.

Этот ответ или копия с отметкой о принятом в канцелярии отдела милиции заявлении и будет одним из доказательств в суде, что вы пытались законными способами сами решить вопрос, не прибегая к помощи суда.

Удачи Вам и помните, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, в результате действий соседей ВЫ НЕ МОЖЕТЕ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

ps: Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.