Неустойки по переносу сдачи объекта - правомерны ли предложения застройщика и вопросы выбора судебного пути

выгоднее согласиться

Вам виднее. По деньгам выгоднее подать в суд

Добрый день.

По поводу входной двери, надо руководствоваться условиями договора. В отношении неустойки, посоветую взять то, что предлагает застройщик, а остальное взыскать в судебном порядке. Налог уплачивать эта обязанность лежит на вас лично, по закону застройщик несет перед инвестором гражданином двойную штрафную ставку за просрочку сдачи дома, а не половину.

Вам выгоднее найти в Новосибирске юриста, который представлял бы Ваши интересы в суде.

В суде Вы можете потребовать взыскать с застройщика порядка 160 000 рублей (за вычетом НДФЛ).

В этом есть и определенный риск: суды, как правило, снижают размер неустойки и будет ли взысканная сумма больше того, что предлагает застройщик - большой вопрос.

Самое правильное все же - обратиться к юристу, проанализировать ситуацию, информацию о застройщике и лишь после этого принимать решение.

В отношении НДФЛ - все верно. Обязанность по уплате налога лежит на Вас не смотря на вину застройщика. В этой ситуации застройщик выступает налоговым агентом. который лишь исчисляет размер налога и перечисляет его за Вас в бюджет

Ключи от моей новостройки подходят ко всем дверям на этаже, так должно быть?

нет

Застройщик просрочил срок сдачи на 271 день. Предлагает вернуть 50% неустойки и минус 13% налог, правомерно ли это?

это на ваше усмотрение. у вас договорные отношения с этими жуликами.

Подавать ли в суд из моего региона!

иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве,предъявляются в соответствии со ст.29 ГПК РФ и ст. 17 ЗоЗПП. иск о взыскании неустойки за нарушение срока сдачи дома может быть заявлен по выборы истца-по месту жительства или месту пребывания истца.