Вопросы 1. Имеет ли договор купли -

Я заключил договор с фирмой уполномоченной по продаже новостроек в Марьино на покупку квартиры.

Я оплатил в частности и государственную пошлину для нотариального удостоверения Договора купли-продажи (по моему это приблизительно 3 % от стоимости квартиры)

Теперь мне сообщают что департаменту муниципального жилья не нужно нотариально заверять договор.

Мне сказано что я должен представить нотариально заверенную справку о согласии жены на покупку и все.

Деньги за пошлину не возврашаются.

Вопросы

1. Имеет ли договор купли - продажи силу без нотариального удостоверения?

2. Если да то могу ли я потребовать у фирмы вернуть оплату за госпошлину

Заранее благодарен.

вопрос №11451
прочитан 31 раз

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, а согласно ст.551 ГК РФ такой договор требует обязательной регистрации в органе, регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере( такая регистрация тоже осуществляется за плату).Если в договоре с фирмой указано, что Вы вносите сумму для оплаты госпошлины при нотариальном удостоверении договора( кстати эта госпошлина не превышает 1,5% от стоимости квартиры по инвентаризационной оценке) и не указано, что в случае оформления сделки без натариального удостоверения эта сумма возврату не подлежит, а засчитывается в счёт платы за услуги фирмы, то взыскать эти деньги, после подписания договора в простой письменной форме, можно.Согласие жены на покупку требуется.Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости по закону не требуется, т.е не обязательно.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X