В двухкомнатной, приватизированной квартире два собственника (я и отец), одна из комнат проходная.
Как мне продать свою часть и нужно ли обращаться в суд для определения моего места в этой квартире.
В Вашем случае комнаты смежные, поэтому продать будет невозможно как по закону, так и практически. У Вашего отца есть право преимущественной покупки Вашей доли. От Вас т ребуется письменно предложить отцу выкупить Вашу долю в квартире. А в случае его отказа с продажей ничего не получится. Дело в том,что Вы с отцом зависите друг от друга и Вам выгоднее продать квартиру в целом. А на вырученные деньги купить отцу альтернативный объект недвижимости и вам денежные средства (либо предусмотреть иной вариант).
С уважением, Мария Сморгунова
Спросить
Ольга, здравствуйте! Если Вы хотите продавать свою долю в праве собственности на квартиру, то не важно, смежные комнаты или нет, определять порядок пользования перед продажей не имеет смысла..
Вы можете продать свою долю, предварительно известив отца-сособственника о продаже. У него есть преимущественное право покупки. Если в течение одного месяца он откажется, не ответит, не купит - можете продавать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении отцу.
Конечно, продать долю в праве на такую квартира (со смежными комнатами) очень сложно.. Если только за совсем маленькие деньги.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Согласно ст.250 ГК РФ, вы можете продать долю в праве собственности на квартиру, предложив отцу в письмененной форме с соблюдением законодательства выкупить вашу долю. Однако он может потом оспорить сделку в суде на основании ст.168 ГК РФ.
С уважением, Елена Расторгуева
Спросить
