Татьяна
14.05.2014, 10:53
Определение доли на право собственности на общее имущество в МКД при ТСЖ - методы расчета и учет особых случаев
Прошу помощи в определении доли на право собственности на общее имущество в МКД при ТСЖ::
1 вариант: сумма общей площади квартиры (без балкона ст.15. ЖК РФ) делится на сумму всех общих площадей квартир, входящих в ТСЖ.
2 вариант: сумму общей стоимости квартиры делим на сумму площадей, включающих в себя чердаки, подвалы, лестниць и т.д., что используется в доме не одним жильцом (ст.37 ЖК).
Так же, прошу уточнить, как считать доли, если отдельными жильцами произведен самозахват отдельных помещений общего имущества (часть лесничных помещений), а в некоторых квартирах произведена перепланировка помещений с вынесением батарей на балконы и можно ли считать данные балконы - их метраж, при расчете тарифа на отопление, если перенесены, установленные строителями батареи,
Если за балконы была произведена оплата по договору с стоительной организацией и они входят в технический паспорт квартиры, но не отражены в свидетельстве о праве собственности, но есть ссылка в нем на договор - то, что это: общая собственность и ее нужно учитывать при расчете долей и тарифов (в т.ч. ремонта) (при 2 варианте расчета долей), если частная, то голосуем с учетом данных площадей, и расчитываем при 1 варианте?
Читать ответы (1)
