Я заключил договор коммерческого найма с жилищным фондом сроком на один год! После заключении договора Я получил квартиру, был составлен акт приёма-сдачи жилого помещения! Через год Я не захотел продлевать договор, так как не хотел ввязываться в новую бумажную волокиту. В силу своей не внимательности, Я не увидел в договоре, что жильё нужно сдавать обратно ЖЭКУ также по акту приёмо-сдачи жилого помещения. Получилось так, Я думал что кончился договор, новый Я не стану продлевать и дело на этом закончится. Следущий наниматель заселился туда только через полгода, соответственно за предыдущие полгода плату за коммунальные платежи возложили на меня, около 33000 рублей, и узнал об этом, когда у меня арестовали приставы все карты и счета! Являются ли эти действия правомерными со стороны ЖЭКа, ведь меня после окончания договора полгода эти никто не искал, и не бил никакую тревогу! В итоге договор закончился, а платить всё равно мне что ли?! СПАСИБО.

Вам нужно обжаловать решение суда в апелляцию,ст.320 ГПК, и доказывать,что с определенного момента Вы не жили в этом жилье

Нет, после окончания договора и освобождения квартиры вы ни чего не должны платить по коммуналке, так им и отпишите.

К сожалению, если в договоре указаны условия о том, что Вы должны сдать жилое помещение, сумма взыскана скорее всего правомерно. Однако обратитесь с документами к юристу лично. Если Вы узнали о взыскании денежных средств с Вас недавно, можно попробовать отменить заочное решение, либо судебный приказ и побороться.

Непредвиденные затраты и правомерность действий ЖЭКа после окончания договора коммерческого найма

Узнав о том, что я проголосовал за другую партию, заявила, что я безответственный человек, не думающий о будущем страны.

Я заключил договор коммерческого найма на 2 года. Исправно вносил плату за жилье и коммунальные услуги согласно условиям догвора. И через год, после заключения договора состоялись выборы в обл думу. Я проголосовал за одну партию, а хозяйка, убежденная коммунистка, естественно, за ком партию. Узнав о том, что я проголосовал за другую партию, заявила, что я безответственный человек, не думающий о будущем страны. Через два года, по истечении срока договора, она отказалась продлить договор со мной, сказав, что больше не собирается сдавать квартиру. Но через шесть месяцев она заключила новый договор с сотрудником КПРФ.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от повышения цены за жилье после истечения срока договора найма?

Закончился договор найма жилья год назад. Исправно платила. Теперь собственник хочет поднять оплату жилья. Про договор молчит. Как быть? Имеет ли он право поднимать цену за съем? И можно ли снимать без договора?

Читать ответы (2)

Неплатежи и поджог квартиры - Что произойдет с сыном за применение насилия и можно ли привлечь Игоря к ответственности?

Я заключила договор найма жилого помещения с Игорем, но деньги за проживание он мне не отдал. Я решила его выгнать, но он поджёг мою квартиру. Тогда я попросила сына защитить меня, и он приминил силу в отношении Игоря. Будет ли что-нибудь моему сыну? И могу ли я привлечь Игоря к ответственности?

Читать ответы (1)

Как защитить себя в случае продажи арендуемой квартиры и кто должен компенсировать затраты на риэлторские услуги?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно? Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Читать ответы (2)

Какие последствия можно ждать при досрочном выезде из арендованной квартиры?

Заключила договор найма с собственником квартиры на 11 месяцев, подписали договор. Понадобилось срочно съехать с квартиры, но в договоре указано что при досрочном выезде, надо уведомить собственника минимум за 14 дней, а у меня получится что за 3 дня скажу. Мне что-то грозит, кроме того, что не вернут залог?

Читать ответы (4)

Имеет ли в этом случае оспаривать требование выселения в суде?

Заключил договор найма квартиры сроком на один год. Прошло пол года и наймодатель выселяет из квартиры, аргументируя это тем, что ему негде жить самому. Как оказалось в последствии он был заключен с сыном хозяйки квартиры. Имеет ли в этом случае оспаривать требование выселения в суде?

Читать ответы (2)

Истек срок договора коммерческого найма - требование наймодателя о компенсации за испорченное имущество.

Был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком менее чем на один год. В договоре было прописано имущество, которое наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок действия договора. Один из предметов, который не был указан в договоре был испорчен во время действия договора. От уплаты неустойки или ремонта испорченного имущества наймодатель отказался. Договор через два месяца подошел к концу. Следующий договор не был заключен, но наниматели проживали в квартире. Оплата поступала в срок, коммунальные платежи также вносились в назначенные даты. Наниматель, физическое лицо, с которым был заключен договор, съехал с квартиры через 8 месяцев по истечению срока договора, но два человека, прописанные также как съемщики остались проживать в квартире. Наймодатель после съезда квартиросъемщика просит выплатить денежную компенсацию за ранее испорченное имущество. Имеет ли права наймодатель требовать компенсации, если договор истек? Также как определить рыночную стоимость испорченного имущества?

Читать ответы (2)

Как выселить квартиранта после истечения срока договора найма?

С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59