8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Есть коммунальная 2-х комн. Кв., неприватизир.

В 1-й комн. Живу я (совершеннолет.), во 2-й - соседка и дочь 7-ми лет. Может ли соседка продать или обменять свою комн. Без моего согласия? Я хочу купить ее комнату. Соседка не хочет продавать мне комн. Каким образом обязать ее продать комн. Только мне? Нужно ли приватизировать свою комнату? В случае, если я имею преимущ. Право покупки, то может ли соседка предложить мне заведомо "неподъемную" цену за свою комн.? Каким образом определяется цена комнаты в этом случае? Спасибо.

Владимир, г. Санкт-Петербург
Владимир Россия, г. Санкт-Петербург
05.10.2000 в 03:24
номер вопроса №11455
прочитан 45 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемый Владимир!

    Поскольку Ваша квартира не приватизирована,ни Вы,ни Ваша соседка не имеете права продавать свою площадь.Для того,чтобы продавать,дарить или совершить договор мены комнаты должны быть в собственности, т.е коммнаты должны быть сначала приватизированы и право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке.Заставить Вашу соседку приватизировать свою комнату нельзя. Если она сама изъявит желание и осуществит приватизацию комнаты,а затем захочет ее продать, и, если на тот момент Ваша комната тоже будет приватизирована,Вы будете на основании ст.250 ГК РФ иметь право преимущественной покупки по той цене и на тех условиях,которые Вам предложит соседка (цена может быть установлена любая, по усмотрению соседки).Если Вы будете проживать в муниципальной собственности, Вашего согласия на продажу комнаты соседки не требуется.

    В настоящее время соседка имеет право без Вашего согласия обменять свою неприватизированную комнату

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    05.10.2000 09:01
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение