Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность взыскания арендной платы за использование собственности соседями - нормативные акты

04.10.2016, 13:01
• г. Ярославль

На нашей придомовой территории согласно проекта застройки расположена контейнерная площадка, где стоят наши контейнеры и контейнер соседнего дома.

Земля у нас в собственности. Соседний дом огорожен. Разрешения на пользование нашим зем. участком, являющемся по ЖК РФ общим имуществом собственники не давали.

Побудить соседей убрать контейнер с нашей земли через суд не получилось. Позиция суда - контейнер стоит согласно проекта, значит это законно.

Заручившись решением суда добровольно переносить контейнер на свою территорию соседи не хотят.

Подскажите пожалуйста можем ли мы взыскать с соседей арендную плату за пользование нашей собственностью? Если "да", то в каком НПА это прописано?

Читать ответы (2)
Общее имущество собственников Пользование собственностью Разрешение на пользование Взыскать арендную плату Плата за собственность
Ответы на вопрос (2):

Подскажите пожалуйста можем ли мы взыскать с соседей арендную плату за пользование нашей собственностью? Если "да", то в каком НПА это прописано?

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Спросить

Нельзя взыскать аренду, если нет договора аренды. Это совершенно очевидно. Можно пробовать взыскать неосновательное обогащение на основании ст.1102 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
16.11.2019, 23:06

Проблемы с контейнерной площадкой - отсутствие контейнеров

Контейнерная площадка является общедомовые имуществом мкд, рядом убрали контейнеры и все близлежащие дома потащили мусор в наш контейнер. Во дворе мусорный калапс! Наш дом обслуживает УК. На обращение о закрытии контейнера УК собственникам не ответила. Мы хотим убрать существующий контейнер, а мусор выносит в контейнер регионального оператора. Возможно ли это и каков алгоритм действий? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
15.06.2014, 12:44

Как выселить соседей - Что делать, если участок жилого дома находится на муниципальной земле?

Ответ в следующем вопросе. Мы оформили в собственность земельный участок, под частью жилого дома. И оказалось, что половина 20-ти футового контейнера из соседнего дома стоит на нашем участке, а половина - на муниципальной земле. Что нам следует предпринять, чтобы заставить убрать их имущество с нашей земли? Добровольно убирать они не хотят. С уважением - Константин.
Читать ответы (1)
Екатерина
20.06.2016, 13:34

Председатель ТСЖ обращается к соседнему дому с просьбой о переносе контейнера для мусора

Председатель тсж беспокоит. Соседний дом отказывается убирать контейнер для мусора с придомвой территории нашего дома. Как правильно написать заявление председателю другого дома о переносе контейнера.
Читать ответы (3)
Ирина
11.09.2017, 18:37

Кто должен платить арендную плату за использование мусорных контейнеров на территории нашего дома?

Мусорные контейнеры стоят на территории нашего дома, однако ими пользуются и другие соседние дома и организации. Обязаны ли жильцы соседних домов и организации платить арендную плату за пользование мусорными контейнерами собственникам того дома, на территории которого расположены мусорные баки?
Читать ответы (5)
ГАЛИНА
14.12.2017, 13:29

Проблема прав использования придомовой территории и установки наблюдательных камер соседними жильцами

Здравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Таня
10.08.2016, 22:08

Вопрос выкупа земли под общим домом в процессе приватизации - нужно ли мне участвовать?

У меня 1\2 дома в собственности, земля вокруг этой части в собственности. Соседи недавно приватизировали вторую часть дома и хотят выкупить землю вокруг своей части тоже в собственность. Но почему-то им предлагают выкуп земли с землей под нашим общим домом. Вопрос:"Мне надо участвовать в выкупе земли под нашим общим домом"Сосед сказал что будет выкупать землю в собственность свою и всю под нашим домом.
Читать ответы (1)
Елена
25.12.2019, 13:18

Проблема с установкой дополнительного контейнера на контейнерной площадке в нашей деревне

В нашей деревне контейнерная площадка сделана была за наш счет, земля не оформлена или принадлежит муниципалитету. Не знаю. Сейчас на площадке стоит контейнер регионального оператора. Мы хотим установить там еще контейнер для сбора пластиковых бутылок, но правление нашей деревни уверяет нас, что мы не имеем право это делать, только с разрешения регионального оператора или вне зоны контейнерной площадки. Но площадка оплачена нами. Действительно ли мы не можем установить на ней контейнер другой компании?
Читать ответы (1)
Михаил
09.10.2015, 10:03

Спор о придомовой территории - справедливо ли судиться с соседним домом и какие шансы на успех?

Соседний многоквартирный дом размежевал и оформил в собственность свою придомовую территорию, заняв при этом почти всю территорию нашего дома (парковка и зеленые насаждения). Таким образом у нас остались только тротуар и дорожка вдоль дома, дальше, согласно документам, уже соседняя территория. Соседи планируют ставить забор. При этом спорная территория использовалась нашим домом с момента его постройки, более 25 лет. Соседним домом данная территория никогда не использовалась, т.к. соседний дом находится на 1,5 метра ниже (имеется как бы ступенька между нашими территориями) и въезд на их территорию находится с противоположной стороны. Сейчас мы планируем провести межевание своей территории для дальнейшего оформления в собственность. Имеет ли смысл судиться с соседним домом, если их земля уже поставлена на учет. Есть ли шансы?
Читать ответы (2)
Сергей
04.03.2015, 12:58

Соседи требуют доступ на нашу парковку - что делать?

У нас новый дом. При благоустройстве придомовой территории компания застройщик организовала парковку возле дома (она находится возле нашего последнего подъезда и не имеет никаких сообщений с проходами или проездами от соседнего дома), но по кадастровому плану территория парковки не относится к территории дома - она муниципальная. Данная парковка не имеет сквозного проезда и она была огорожена нашем ТСЖ (на основе решения жителей). Сейчас некоторые жители соседнего старого дома подали жалобу на то, что их не пускают парковать свои автомобили на нашу парковку (это земля не относится к их дому). Эта территория благоустраивалась за наши деньги, затраты на освещение и уборку данной территории идут из нашего ТСЖ. Как быть? Законно ли требование жильцов соседнего дома пустит их на нашу парковку?
Читать ответы (1)