Как вернуть деньги за продажу квартиры, если покупатели не выполняют свои обязательства?

У нас сложилась такая ситуация. Оформили договор купли-продажи комнаты. После подачи документов на регистрацию покупатель оплатил мне всю стоимость. Расписку в получении средств я не писала. Через определенное время я позвонила в отделение где оформляли сделку и мне сказали, что приостановки сделки нет и завтра можете забрать документы. Когда покупатель приехал забирать документы (почти через месяц после моего звонка) ему сказали что сделка приостановлена из-за отсутствия согласия соседей на продажу комнаты. Я сразу пошла в нотариальную контору и так как соседей там аж 17 комнат и чать из них неизвестно где, посоветовавшись с нотариусом решила что проще будет если натариус направит всем соседям письма и если кто то из них проигнорирует, то по истечению срока это согласие будет автоматически считаться данным. И так, когда натариус оформила все (за что я лично заплатила 10000). Покупатель мне позвонил и сказал что хочет отказаться от сделки. А мне осталось только донести это согласие в риестер. Вобщем за 4 месяца пока все это делали денег у меня уже не осталось. Я знаю, что в случае отказа покупателя при несостоявшейся сделки я обязана буду вернуть деньги. Но если у меня сейчас их нет? Сделка до когда не завершена и покупатель имеет полное право требовать возврат средств. Что грозит мне если я не смогу в течении какого то времени отдать всю сумму и какие сроки установленные на возврат этих денег?

20 лет назад мой муж по настоятельной просьбе своей матери прописал своего брата с семьей в свою квартиру. Что бы они могли купить себе жилье. До этого были все прописаны у его матери. Они обещали выписаться в ближайшие 2-3 месяца, когда купят квартиру. Была оформлена сделка купли продажи части квартиры. В том числе на их маленького несовершеннолетнего сына. Риелтор объяснил тогда. Что это необходимо мол по закону для последующей сделки купли квартиры. Ребята продали квартиру матери. Деньги истратили, но квартиры не купили. В итоге как были пропысаны в квартире мужа так и остались. И теперь заявляют что это их квартира. Вопрос-Может ли считаться недействительной сделка по купле продаже частей квартиры, если денег за эти доли не платилось и обманным путем была совершена эта сделка? Тем более за все эти годы они не платили за комунальные услуги, говоря что они там не живут. Приходилось постоянно платить за них эти деньги. Мой племянник вырос и теперь заявляет что это его квартира. А он не виноват что его родители его туда прописали. Может ли считаться недействительной сделка? Если нет, то что можно сделать?

Я имею ДДУ на строящуюся квартиру, хотела продать по договору переуступки, нашла покупателя, у которого деньги будут только через 2 недели, я попросила залог тогда. Покупатель дал мне деньги в размере 100 000 руб и я написала собственноручно расписку, что я приняла у покупателя залог за такую-то квартиру и что если до определенной даты сделка купли-продажи не состоится, то залог не возвращается. В расписке указала именно ЗАЛОГ, не задаток. Далее по истечению этой даты, у меня возникла проблема - я не смогла продать квартиру в эту дату, покупатель согласился ждать при условии, что я напишу расписку, что сделка откладывается на такой-то срок в связи с тем-то и что стоимость квартиры не меняется. Это правильно составленные документы в данной ситуации? Подошел срок проведения сделки, а покупатель заявляет, что он не хочет покупать квартиру и чтобы я вернула ему деньги (залог). Я отказалась и он подал на меня в суд. Вот скоро заседание, а я не понимаю кто прав в этой ситуации?

При купли-продажи квартиры был дан задаток и оговорена дата сделки, т.к. на тот момент у покупателя не было всей суммы и он должен был взять ипотеку, но к назначенному сроку на сделку покупатель придти не может-сумму не собрал. Имеет ли право продавец квартиры выставить квартиру на продажу повторно или у покупателя есть еще какой то дополнительный срок помимо оговоренной даты сделки о купле-продаже на которую покупатель должен был уже явиться с полной суммой?

Планируется сделка купли-продажи квартиры 24.12.2014 г! Я продавец! Покупатель внес аванс, есть расписка! Покупатель остальную сумму сможет выплатить только 30.12.14 г! Возможно ли в договоре купли-продажи указать, что покупатель оплатил всю сумму до совершения сделки? И при этом взять с покупателя расписку, что он обязуется оплатить до 30 декабря включительно всю сумму? Все это, для того, чтобы ограничиться одним походом в регистрационную службу!

Я продавала квартиру. Покупатель долго тянул время с оформлением т.к. покупал мою квартиру через банк в ипотеку. Мы решили написать расписку, по которой покупатель в счет уплаты за предстоящую сделку даёт 300 т. рублей как гарантию того, что сделка состоится. Через 2 месяца проверки документов банк вызвал нас на сделку купли-продажи квартиры. Утром перед сделкой покупатель покончил жизнь самоубийством. Спустя время жена покупателя подает иск в суд о возврате ей этих 300 т. рублей с расписки. Подскажите, должна ли я ей отдавать эти деньги, когда расписка была написана на её мужа? И если да, то возможно ли уменьшить сумму возврата из-за сорванной сделки и ожидания в 3 месяца?

По предварительному договору купли - продажи покупателями внесен ЗАДАТОК за квартиру продавцу. Регпалата вернула документы сторонам по сделке, так как прошли все разумные сроки для ее регистрации. (Сделка дважды откладывалась, шли судебные баталии.) Покупатель доказал в суде, что расчет с ним не произведен. Требует оставить задаток и сделку, регистрировать отказывается, согласен вернуть покупателю сумму денег, превышающую сумму задатка. Правомерны ли требования Продавца?

Решили купить квартиру. Муж оформил предварительный договор купли-продажи с продавцом и дал задаток 500 тыс. И договорился, что сделку завершит за 2 месяца. Все это оформлено договором. На следующий день продавец стал слезно просить дать в задаток еще 1,5 миллиона, мол срочно нужны деньги. Я твердо сказала не давать такой большой задаток. Муж решил тогда взять деньги в долг и купить сразу квартиру без растягивания на 2 месяца. Мол, сразу отдадим деньги и все, квартира наша никаких проблем. Но, я боюсь отдавать деньги сразу, считаю, что есть риски, что сделка не завершится... слишком мне странным кажется поведение продавца. Я права? Как обезопасить сделку? И еще, имеет ли значение, что квартира в собственности у продавца всего 1 год?

С момента сделки купли-продажи прошло три года и два месяца. Можно ли оспорить такую сделку? Какой срок давности применим к таким сделкам (купля-продажа)?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!