Как правильно передать долю в общедолевой собственности бывшему мужу?

• г. Вологда

Как правильно мне поступить в следующей ситуации?

2-хкомнатная квартира, общедолевая собственность: по 1/4 у меня, моего бывшего мужа и двоих наших с ним детей (одна дочь несовершеннолетняя). Мой бывший муж выкупает мою долю (по обоюдной договоренности). Доля только на бумаге, через суд не выделена. Каким способом можно передать ему долю - по дарственной, отказаться в его пользу или как? Продать, т. е. оформить договор купли-продажи, я, так понимаю, нельзя.

И у кого (у нотариуса?) эту сделку можно заверить? Факт передачи денег тоже должен быть оформлен официально или не обязательно? Какие документы нужны для сделки?

Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Только через нотариуса по купле-продаже. При дарении налог будет.

Спросить

Можно и продать, и подарить. но потребуется нотариальная форма сделки. Лучше подарить.

Спросить

Заключайте договор купли-продажи доли, передачу денег можно оформить распиской.

Спросить
Елена
08.09.2014, 15:43

Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи доли в квартире, оформленной в равных долях мужу

Квартира оформлена в равных долях мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли на каждого). Супруги разводятся. Бывший муж хочет продать свою 1/3 долю бывшей жене. Нужно ли разрешение органов опеки на данную сделку? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи?
Читать ответы (1)
Татьяна
06.04.2017, 12:15

Как осуществить переход доли в квартире от брата к супругу с наименьшими финансовыми затратами и минимальным налогом?

Как поступить правильно и с наименьшими финансовыми затратами в следующей ситуации: Мой супруг и его родной брат вступают в наследство и получают по 1/2 доли квартиры. Собственником данной квартиры должен быть только мой супруг (возместив брату его долю). 1. Что нужно сделать ДО оформления собственности, чтобы доля брата перешла к моему супругу: а) оформить братом договор дарения доли; б) договор купли - продажи доли; в) или возможен нотариальный отказ брата от унаследованной доли в пользу моего супруга? 2. В каком случае налог от сделки будет минимальным? 3. Или выгоднее всего отказаться от доли на квартиру перед вступлением в наследство? 4. В целом, возможны ли перечисленные действия в п. 1 или собственность должна быть оформлена на двоих и только потом выполнимы дарение или купля-продажа (соответственно, какова сумма налога)? Пожалуйста, дайте ответ на все пункты. Спасибо.
Читать ответы (4)
Татьяна
01.02.2015, 09:37

Процесс выкупа доли в квартире - необходимые документы и требования

Я буду выкупать долю в квартире у дочери. В квартире 3 собственника: я, муж и дочь. 1. Какие нужны документы для сделки, кроме паспорта и свидетельства на квартиру? 2. Муж отказался от доли, он должен присутствовать при сделке купли-продажи? Или нужно только его письменное согласие? 3.Согласие мужа нужно заверять нотариально или достаточно простого письма с его подписью?
Читать ответы (4)
Татьяна
01.06.2005, 12:49

По обоюдной договоренности бывший муж продает мне свою долю.

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: Моя несовершеннолетняя дочь и быший муж являются долевыми собственниками 2-х комнатной квартиры. По обоюдной договоренности бывший муж продает мне свою долю. Какие документы необходимы для совершения сделки?
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
08.07.2019, 10:02

Необходимость нотариального оформления дарственной при передаче долей в долевой собственности квартиры

Такой вопрос. Квартира в долевой собственности, две доли у меня, одна у бывшего мужа. Хочу свои доли передать по дарственной бывшему супругу. Обязательно ли дарственная должна быть нотариальной или можно провести сделку по простой дарственной. При проведении сделки присутствовать будем оба.
Читать ответы (1)
Михаил
13.12.2017, 20:00

Как правильно составить предварительный договор купли-продажи для опеки при наличии трех долей в 3-комнатной квартире?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, как правильно составить предварительный договор купли-продажи для опеки? 3 комнатная квартира, 3 доли, моя, сына (16 лет) и бывшего мужа, бывший муж выкупают мою долю с сыном. Если есть возможность можно ссылку в интернете на образец или сам образец приложить. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Лилия
24.06.2017, 16:10

Как заключить договор купли-продажи и продать свою долю в квартире бывшему мужу при учете прав ребенка

Я хочу продать долю в квартире своему бывшему мужу банк одобрил сделку но нужно заключить договор купли продажы у натариуса на момент покупки мы были в браке но муж в доле не состоял 1/2 доли моя и по 1/4 доли у детей сын подарил мне свою долю то есть на данный момент 1/2 и 1/4 доли у меня и 1/4 доли у дочери она несовершеннолетняя муж оставляет ей ее долю то есть интересы ребенка мы не нарушаем нотариусу при оформлении сделки сказала что муж не может купить 1/4 доли потому что он ее купит сам у себя чтобы сделка состоялась и банк пропустил мне сначала часть доли подарить кому то из родственников а потом заключать договор хотя на момент развода он писал документ что не имеет ко мне имущественных притензий правильно ли ведет себя нотариус и как правильно составить договор чтоб банк одобрил сделку спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
06.08.2015, 18:56

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

При покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
12.04.2020, 21:47

Как указать передачу денег при покупке совместной собственности через ипотеку Сбербанка?

Покупаю квартиру через ипотеку Сбербанка. Продают супруги муж и жена совместная собственность (приватизация), как правильно указать в договоре, получение денег по сделки одним из супругов и передачи другому супругу причитающиеся ему с продажи доли, но доля не выделена. В договоре предоставленный банком, нет ни слова о передаче денег супругом. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (6)
Светлана
12.11.2021, 08:22

Как правильно оформить договор купли-продажи доли в квартире в долевой собственности с помощью материнского капитала?

Квартира в долевой собственности, 1/2 доля моя, 1/2 доля свекрови. Хочу выкупить у свекрови долю за материнский капитал. Как правильно составить договор купли продажи? Какие моменты учесть? В покупателях прописывать всех членов семьи на кого будут выделены доли? И нужно ли его заверить у нотариуса?
Читать ответы (3)