Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приватизировать сарай и землю под ним в старой хрущёвке, окруженной новым жилым комплексом?

06.10.2016, 17:23
• г. Воронеж

У меня несколько вопросов в рамках одной ситуации.

Живу в старой двухэтажке-хрущёвке 30 лет. Прямо около дома идёт стройка нового жилого комплекса. Сам наш дом стройке не мешает - мешают наши гаражи и сараи. Я тут прочитал, что я свой сарай могу приватизировать, также как и землю под ним. Но никаких документов на сарай нет. Подскажите, куда нужно обратиться в такой ситуации в первую очередь? С чего начать?

Правда ли, что в случае успеха мне придётся заплатить налога за 30 лет?

Что будет должна сделать строительная компания, которой мешает мой сарай: выплатить определенную компенсацию или купить у меня этот участок земли?

Читать ответы (1)
Куда нужно обратиться Выплатить компенсацию Никаких документов Заплатить налоги Куда обратиться
Ответы на вопрос (1):

Если на сегодняшний день никаких документов у Вас ни на землю, ни на сарай нет, то фактически такого объекта недвижимости не существует, поэтому строительная компания Вам ничего не должна. Вы можете обратиться в Администрацию и с ней решать вопрос о выделении земельного участка под размещение сарая, но скорее всего данный земельный участок уже находится в пользовании застройщика. Сам сарай Росреестр Вам не зарегистрирует, если не будет отвода земли под ним. Возможно придется разрешать дело в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
14.04.2015, 08:11

Вопросы о строительстве без проекта и ответственности заказчика

Последнее время ко мне идут заказчики без проектов, даже без планов домов все хотят чтоб за них все сделали. Скажите имею ли я право по закону, браться за стройку без проекта? Если потом будут нарушения в возведении дома кто будет виноват? Заказчик который согласился с тем что я ему предлогаю? Или я что неправильно предложил? Сро у меня нет. поидее как считаю я мое дело взять заказ я в первую очередь бизнесмен, я ведь не делаю анализов земли какой нужно заложить фундамент, я не тех надзор чтобы проверять правильно ли у них составлены документы. Так ведь? Поддержите! Подскажите если не прав! Мое дело пришол заказчик объяснил на словах что он хочет дешевый дом я это перевел на бумагу в договор и строю по желанию заказчика, без всяких снипов т.к. он захотел большой сарай так сказать. Как мне быть? Щас все так ходят! Если всех заставлять строить им дома по правилам я без заказов и без денег останусь, а я единственный кормилец. Посоветуйте могу ли я строить то что неправильно (я это понимаю), но заказчик всеравно просит сделать именно так. как оформить такой случай?
Читать ответы (1)
Елена
08.05.2016, 04:36

Проблемы с постройкой на меже - сараю грозит снос, владельцы ищут решение.

Ситуация такая. Когда то давно, до 80-го года, были поставлены хоз постройки на меже. Сарай и под сараем подвал. Расстояние до соседнего дома было приличное, и наши постройки никому не мешали. Сейчас новые соседи расстроили дом, и до нашего сарая расстояние очень сократилось, в результате их застройки, из за сокращения расстояния между постройками, и из за того что впритык с нашим сараем ездят их машины, обвалился подвал. Теперь с их стороны огромная яма под стеной нашего сарая. Подвал восстановить нам уже не удастся. Мы хотели его засыпать, и сделать отмостку возле сарая, на что нам сказали что никаких отмосток не позволят делать, так как они собираются облагораживать свой двор, стелить плитку, и она не будет гармонировать с нашей отмосткой! И более того, теперь оказывается НАШ сарай построен с нарушениями Правил пользования и застройки нашего района, от 15,11,2012 года! Хотя застройка была произведена лет за 30 до этого! Как нам быть? К кому обращаться? Почему и кто им позволил так расширять дом и теперь они нам угрожают, что будут вынуждены обращаться в судебные органы и требовать убрать сарай! Что нам делать?
Читать ответы (8)
Елена Анатольевна
22.04.2018, 23:11

Строительство рядом с нашим домом - опасность для жильцов и куда жаловаться

ОКОЛО НАШЕГО ДОМА ИДЕТ СТРОЙКА. В 10 МЕТРАХ ОТ НАШЕГО ДОМА СТРОИТЕЛИ ВЫКОПАЛИ КОТЛОВАН. МЫ ЖИЛЬЦЫ БОИМСЯ ЧТО НАШ 9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ СПОЛЗЕТ В ЭТОТ КОТЛОВАН. НА СТРОЙКЕ ИДЕТ ЗАБИВАНИЕ СВАЙ. нАМ КАЖЕТСЯ ЧТО ЭТО ОПАСНО. КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ,
Читать ответы (14)
Олеся
30.07.2021, 02:29

Как инициировать ОСС в новом доме программы реновации без ясного кворума собственников?

Я в новом доме по программе рееовации. Дом не заселен полностью. Даже на половину не заселен, по программе все квартиры, оставшиеся по моим подсчетам (однушки) будут выкупаться "Реновационистами" чёрт знает сколько. Вопрос такой! Когда я смогу инициировать ОСС, если кворум непонятен?! И, или могу ли я как собстенник исходить из имеющегося кворума собственников уже реальных?!
Читать ответы (1)
Ольга
29.07.2021, 22:03

Конфликт на частной территории - что делать

Что я могу сделать если во дворе несколько многоквартирных домов, в одном из которых живу я, но площадка новая, рядом с соседним домом, и там табличка частная территория. Был конфликт, на этой площадке, дети 10-12 лет пинали футб. Мяч который летал в разные стороны, и мог попасть моему ребенку на голову, предложила отойти им в сторону, они не слушали, забрала в итоге у них мяч, один из родителей стал ругать, чтоб я отдала мяч, аргументируя что это их территория, они за неё платят. Вопрос, имеет ли ребёнок, играть на этой площадке, если наш многокввр. Дом рядом, и что делать, если я опасаюсь за ребенка, когда взрослые дети пинают мяч, который может попасть в голову моему ребенку, родителям их говорить бессмысленно?
Читать ответы (1)
Марина
03.09.2020, 16:37

Вопрос как быть и что будет если наша квартира демонтирует не стационарную скамейку?

Я живу на 1 этаже многоквартирного дома, возле подъезда стоит стационарно скамейка, она приносит много негатива нашей квартире, особенно ночью, приходится терпеть, однако некоторые жильцы с подъезда дополнительно ещё пристроили скамейку к уже существующей. Вопрос как быть и что будет если наша квартира демонтирует не стационарную скамейку?
Читать ответы (6)
Элеонора
17.07.2018, 12:21

Детская площадка под окнами жилого дома.

Напротив тыльной стороны нашего 9 этажного дома возведен многоэтажный дом и современная детская площадка. Граница площадки проходит в 4 метрах от наших окон. Установлены горка, качельки и домик со счетами. На площадке играют дети всех возрастов. Дети по-старше влезают на крышу домика и смотрят нам в окна. От площадки постоянный шум, не возможно открыть окна. Мы понимаем, что детям надо где-то играть, но мы тоже не должны испытывать неудобства. Подскажите к кому обратиться и есть ли шанс разрешить эту ситуацию.
Читать ответы (3)