Как быть в следующей ситуации. В нашем многоквартирном доме большой расход тепла на обогрев воды, соответственно тариф за 1 кубометр горячей воды очень дорогой. Есть подозрение что соседи сделали теплые полы от центрального горячего водоснабжения, в обход квартирного счетчика. Отсюда маленькое количество потребленных кубометров на дом и большое количество гкалл. Как можно доказать что в квартире есть полы с подогревом? Какие законадательные акты регулируют данные вопросы?
Доказать можно путем обращения в администрацию с жалобой, они могут провести проверку. Либо в суд. Там нужно просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Просто рассчетным методом, не видя и не обследуя конструкции доказать ничего не сможете.
Спросить
ЗДравствуйте, вы можете подать жалобу на перепланировку квартиры. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Статья 7.21.КОАП Нарушение правил пользования жилыми помещениямиСпроситьГАРАНТ:
См. комментарии к статье 7.21 КоАП РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 28 декабря 2009 г. N 380-ФЗ в часть 1 статьи 7.21 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении 90 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст части в предыдущей редакции
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Обратитесь в Гос. жилищную инспекцию, в Администрацию с жалобой по факту незаконного переустройства. В жалобе вправе указать просьбу выдать предупреждение устранить нарушение, а при отказе - подать иск в суд о продаже квартиры с публичных торгов.
Ст. 29 жк рф. При проведении проверки вправе присутствовать и просить отразить, что используется вода от центрального водоснабжения. Также вправе подать иск в суд по ст. 304 ГК РФ и требовать устранить нарушения по использованию общего имущества дома. Просить суд назначить экспертизу, чтобы доказать откуда берут воду. Ст. 79 гпк рф.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:. Спросить1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке
Вы никак не докажете.
Это полномочия ТСЖ в Вашем доме.
Туда и обращайтесь.
Ст. 138 ЖК РФ указывает:
"Товарищество собственников жилья обязано:
обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью".
Вы можете только жаловаться.
А проверять будет компетентное лицо.
Спросить
В квартиру соседей вас просто так не пустят. Если на основании ст 2 федерального закона О порядке рассмотрения обращений граждан РФ обращаться в местную администрацию и жилищную инспекцию то вы чем чем то должны подтвердить свои подозрения, что в квартире соседей есть полы с подогревом.
Без каких либо доказательств ни администрация, ни жилищная инспекция проверку проводить не будет
Поэтому прежде чем куда то обращаться подумайте, что вы можете еще предоставить, кроме своих подозрений. Если подозрения не подтвердятся то соседи вас могут привлечь за клевету ст 128.1 УК РФ.
Формулы же согласно Федеральному закону "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (действующая редакция, 2016), чтобы расчетным путем попытаться доказать несанкционированное потребление тепла вам не помогут Подумайте над тем под каким предлогом. Специалисты ресурсоснабжающей организации могут войти в квартиру соседей.
Спросить
