Свидетельства о государственной регистрации права собственности выданы трём участникам.
СвидетельстВА о государствонной регистрации праВА собствонности выданы трём участникам долевой собствонности на однокомнатную кВАртиру в Буграх (Всеволожский р-н,Ленинградская обл.). Три доли - три собствонника. С обратной стороны каждого указаны 2-а других собствонника. На одном свид-во все собствонники указаны правильно, а на двух других третьим собствонником указан умерший человок (от которого кВАртира собствонно и перешла по наследству). Эти дВА свид-ВА получались раньше, чем третий собствонник зарегистрироВАл свои праВА на 1/3 перешедшие по наследству. Сейчас мы продаем эту кВАртиру. Зарегистрируют ли нам сделку купли-продажи с такими свидетельстВАми? Живом за 1500 км от Бугров, поэтому прийти и спросить не можем. Звоним уж 2 недели на номера УФРС Токсово (где выдаВАли эти свид-ВА) - никто ещё ни разу не взял трубку. Очень не хочется приехать продаВАть и узнать, что свид-ВА надо переделыВАть. Может быть вы поможете в этом вопросе?
Свидетельства переделывать не надо, все сделано правильно, сделку зарегистрируют. Все сведения о собственниках есть в ЕГРП.
Спасибо большое за быстрый ответ.А подсткажите пожалуйста, какие ещё нам нужны док-ты для регистрации сделки? У нас есть:3 свид-ва,кадастровый паспорт,технический паспорт полученные в апреле 2009 года. Так же у меня есть доверенность от одного из собственников сроком на 3 года,которую он мне выписал для ведения наследственного дела. И там есть примерно такая формулировка:вести наслед. дело......и т.п,а так же продать принадлежащее мне по наследству имущество ,за цену и на условиях по своему усмотрению......
Действительна ли такая доверенность для продажи, или нужно брать отдельную?
При приватизации квартиры, мы разделили (три зарегистрированных) её на три доли, каждому выдано свидетельство на 1\3...Ситуация такая, что один из членов семьи плохо себя ведёт в ночное время. У меня такой вопрос, могу ли я подать на него в суд, за нарушение границ частной собственности, т.е., что бы он не смел заходить на мою часть территории в квартире (1\3)?
Вы можете определить порядок пользования общим имуществом (ст.247, 304 ГК РФ). Если нарушает Ваш покой, подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Границы Вы не определите. Вряд ли суд разделит тут в натуре. Пока раздела в натуре нет, только через определение порядка пользования.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вправе подать любое исковое заявление в суд, в том числе и это, предъявив претензию к собственнику доли, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Выделить доли в квартире в натуре практически нереально, а значит у Вас есть только возможность в судебном порядке определить порядок пользования общим имуществом в соответствии со ст. 247, 304 ГК РФ, можете обратиться в полицию по вопросам нарушения тишины если один из собственников нарушает порядок, так же можете обратиться по этому поводу в суд.
Наталья, не сможете вы подать в суд за нарушение частных границ, так как их просто нет. По сути у Вас общая долевая собственность, так как выдел долей в квартире в натуре физически невозможен.
У Вас единственная возможность, при таком условии, в судебном порядке определить порядок пользования.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Что касается, шума в ночное время - пишите жалобы участковому по факту нарушения "Закона то Тишине", который приписывается в Законе Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 года №273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" . В конце-концов это возымеет действие.
С уважением.
Нужно устанавливать порядок пользования домом. В противном случае дольщик не нарушает права собственности.
За установлением порядка пользования нужно обращаться к мировому судье по месту нахождения дома в соответствии со ст. 24 ГПК РФ.
Определите через суд порядок пользования квартирой ст.247 ГК РФ и после решения суда будете иметь законное поставить замки в своей комнате.. которая перейдет вам в пользование.
Ну определите вы порядок пользования между дольщиками пусть даже в судебном порядке "Но тише не станет!" - даже по решению суда! Зря потратите деньги, время, а главное НЕРВЫ! мой Вам совет предложить либо купить его долю либо продать ему свою долю либо продать третьим лицам с соблюдением права преимущественного выкупа и приобрести пусть даже и с ипотекой собственное жильё! где собственником будите только Вы! Удачи Вам!
Ситуация такая: Моя жена и ребёнок были прописаны в смежной квартире, также там прописан был брат супруги, сестра. Последняя воспользовавшись тем, что в квартире никто не проживал кроме неё решила, что всё это её. Какими-то немыслимыми способами она выписывает ребёнка, жену, брата. У всех перечисленных единственное жильё.Приватизирует жильё,меняет фамилию-имя. Я поборолся за жильё-по решению суда (незаконно выписали) Далее я подал в суд своими словами вписать в приватизацию всех выписанных с выделением долей. Суд принял мою сторону, на днях должно быть решение по 1/4 всем четверым. В общем скажу, что три доли мои и одна той сестры, которая всё это затеяла. Мне жить есть где и потому хочу три доли продать или выкупить долю у этой сестры которая не идёт на общение т.к. в соре с родственниками, жить там всё-равно невозможно сплошной алкоголь Дайте пожалуйста совет, как поступить, какие есть законные варианты выгодные для меня, по какому пути пойти. Напоминаю другая сторона на контакт категорично не идёт.СПАСИБО.
Принудительно выкупить у ее не можете, потому вам остается только установить порядок пользования через суд, если там несколько комнат и продать как доли.
Вы имеете право продать свои доли, с соблюдением права преимущественного выкупа ваших долей сестрой. То есть, вы направляете ей письменное уведомление о намерении продать свои доли и предлагаете ей выкупить их у вас. Уведомление направляете заказным письмом с уведомлением о вручении. Если в течении 30 дней с момента получения уведомления она вам не отвечает, вы имеете право на продажу долей третьим лицам. Но есть иной вариант...
Самый верный и законный способ это продать свои доли, подарить, обменять.
Заставить сестру продать свою долю Вам не сможет даже суд.
Сделки с долями производятся у нотариуса.
Три доли в 1 комнатной квартире двое хотят продать, один нет. Что можно сделать двоим чтобы продать?
Предложить выкупить доли. В случае отказа выкупить или непредоставлении ответа-продать доли третьим лицам.
У нас в квартире три доли папа, я и дочка моя 13 лет. Могут ли родители продать квартиру без моего согласия. Собственник папа.
Вы немного туманно формулируете вопрос. Если собственник квартиры - папа, тогда ни у Вас ни у Вашей дочери никаких долей нет (либо у Вас какое-то свое понимание долей). Если же доли у вас двоих есть, тогда собственников в квартире не один, а трое. Уточнитесь.
Не очень понятно формулировка ситуации, но если квартира в долевой собственности (при этом неважно, в каких пропорциях эти доли), то квартиру можно продать только сообща (то есть всем дольщикам вместе), а вот при продаже доли необходимо согласие на продажу только своей доли от других сособственников. При этом продажа доли возможна только при удостоверении договора нотариусом (который, кстати, и попросит от продавца предоставление необходимых документов, подтверждающих отказ от покупки его доли другими сособственниками).
Ваш отец может продать свою долю, но перед этим он должен сделать вам письменное предложение о ее покупке, т.к. у вашей дочери преимущественное право покупки. А т.к. дочь несовершеннолетняя, то органы опеки и попечительства также должны дать свое согласие на продажу доли.
Если вы откажитесь или не дадите ответа в течение 30 дней - он может продать ее любому лицу, но по цене не ниже той, что предлагал вам. Если стоимость доли будет ниже сделку может оспорить в судебном порядке.
Прописка вообще никак не влияет на куплю-продажу - важно только право собственности.
Такая сделка купли-продажи должна будет совершаться у нотариуса.
Да у нас три собственника в квартире у каждого своя доля. И мои родители хотят продать квартиру без моего согласия. Как я понимаю они по тихому собирают документы меня не спрашивая. Могут ли они продать доли или квартиру без меня. Ведь у нас там прописана дочка 13 лет. И у неё тоже есть доли.
Ваши родителю могут продать только папину долю. Вашу долю и дочкину они не могут продать. Перед продажей своей доли они должны предложить вам выкупить её.
У моей матери долги по кредиту дом был поделен на три доли умирает отец я вступаю в наследство и мать дарит мне свою долю это законно у меня не заберут дом ее долги.
Андрей, если дом не был в залоге по кредиту, то нет. (Прим: ответ дан исходя из объема информации в заданном вопросе).
Если дом вы уже переоформили на себя и ни каких препятствий не было и наложения ареста до перевода дома не было у вас ни кто вашу долю за долги матери не заберет. Если только в дальнейшем вы вступите в наследство от своей матери, то унаследуете и ее долги. Согласно статье 1175 ГК РФ, наследники, которые приняли наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя — каждый из них несет ответственность пропорционально полученной доле наследственного имущества и в пределах его стоимости. Но это уже в дальнейшем и можно будет писать возражение о сроках давности. Если же вы не будете вступать в наследство от вашей матери, то и долги вам не смогут предъявить.
Андрей.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ Вы и ваша мама являетесь наследниками первой очереди на долю имущества наследодателя, в том числе и на 1/3 долю наследодателя на дом, которая делится между вами пополам.
Поэтому, если Ваша мама вступит в наследство, то наследственное имущество в виде 1/3 доли наследодателя в доме поступит со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников - супруги и сына наследодателя (Вас и мамы).
Однако закон устанавливает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом (ст. 24 ГК РФ).
Следовательно, на наследственную долю мамы в общей долевой собственности на 1/3 долю наследодателя в доме может быть обращено взыскание по ее долгам.
После получения свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в общей долевой собственности на 1/3 долю наследодателя в доме, Ваша мама может подарить Вам указанную долю (ст. 246 ГК РФ), но эта сделка может быть оспорена по основанию ст. 24 ГК РФ.
При этом Ваша 1/3 доля на дом и половина общей долевой собственности на 1/3 долю наследодателя в доме останется неприкосновенной.
Тесть если документы готовы то не чего уже не будет да?
Если документы готовы, то да, к вам претензий не будет. Оспорить дарственную может только сам даритель или ее родственники и то по некоторым основаниям. То, что у дарителя были долги не входит в эти основания.
да, все верно, доля останется у вас.
Автомобиль на три доли, как оформить на одного и где взять бланк для передачи доли.
Я могу вам помочь в написании но это стоит денег.
Можно договором купли-продажи или договором дарения, но, как верно заметил коллега, составление этих документов платное.
Нам с мамой нужно заявится на наследство. ///Какие документы нужны для нотариуса? Квартира была на три доли.
Паспорт, документы, подтверждающие родство с наследодателем, документы на наследство. Для начала этого достаточно.
Для начала нужно принести свидетельство о смерти умершего и документы, подтверждающие родство. Документы, подтверждающие то, что доля квартиры находилась в собственности умершего. Перечень остальных документов скажет нотариус.
Подробно об оформлении наследства можно прочитать на сайте Нотариальной палаты РФ https://notariat.ru/sovet/pages/tag/succession_and_wills/
