Каким способом более выгодно осуществить передачу доли приватизированной квартиры

от матери к дочери (в каком случае взимаемый налог будет меньше) - по завещанию или по дарственной? И возможно ли вообще какая-либо из вышеуказанных операций, если квартира приватизирована оформлена в общей собственности (без определения долей) матери с отцом (брак расторгнут).

Заранее благодарна.

вопрос №11485
прочитан 31 раз

Сначала нужно определить доли в квартире между матерью и отцом(добровольно- составлением соглашения у нотариуса с последующей регистрацией в регистрирующем недвижимость органе, а при несогласии б.мужа- в судебном порядке также с последующей регистрацией доли).Завещание будет означать переход права собственности на долю только после смерти, если дочь одна и нет других наследников первой очереди по закону(б.муж не является наследником), то и завещания не требуется, т.к. наследование производится по закону.В 2000г. не облагается налогом при наследовании 70966,50руб.(850МРОТ) от стоимости 1/2 квартиры по справке ПИБ или БТИ.В пределах стоимости квартиры до 1700 МРОТ дочь с суммы свыше 850МРОТ платит налог 5%.При дарении не облагается налогом 80МРОТ(в 2000г.-6679,20руб.), а при стоимости доли до 850МРОТ дочь платит с суммы превышения-3% стоимости подарка, при стоимости до 1700МРОТ-23,1МРОТ+7% от стоимости подарка, превышающей 850МРОТ.На дарение согласия отца не требуется, но при регистрации доли его будут извещатьи формально он может тянуть решение вопроса с регистрацией.При купле-продаже в 2000г. не облагается налогом 5000МРОТ у продавца, но требуется извещать б.мужа о продаже и цене, т.к он имеет право преимущественной покупки доли.Только если отец откажется покупать, или не отреагирует на официальное уведомление о продаже, можно продать долю дочери.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Читайте также

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X