Задержка сдачи дома - дольщица готовится подать иск на неустойку и включение в реестр кредиторов

Дольщица студии в Подмосковье собирается подать в суд на застройщика из-за задержки сдачи. Как защитить свои права?

Я дольщица. Купила 1 комн. Квартиру, студию в Подмосковье 25.02.2013 г. на стадии катлована. Сдачу дома задерживают на 466 дней. Дом стоит, но нет коммуникаций, ничего не покрашено, нет благоустройства. Стройка стоит, дольщики считают, что застройщик готовится к банкротству. Я послала претензию о выплате неустойки застройщику. Собираюсь подавать в суд на неустойку. Что еще мне следует сделать? Могу ли я подать иск на право собственности недостроенного объекта? Это можно все требовать в одном иске или в разных? Боюсь, скоро застройщик объявит себя банкротом и мы,дольщики, как кредиторы 3 ей очереди лишимся своих квартир. Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли обратиться в суд с иском до получения ответа от застройщика по претензии о выплате неустойки?

Я дольщица. Купила 1 комн. Квартиру, 25.02.2013 г. на стадии катлована. Сдачу дома задерживают на 466 дней. Дом стоит, но нет коммуникаций, ничего не покрашено, нет благоустройства. Стройка стоит, дольщики считают, что застройщик готовится к банкротству. Я послала претензию о выплате неустойки застройщику, где прошу в 10-ти дневный срок с момента получения данного письма выплатить мне неустойку. Вопрос: Могу ли я обратиться в суд с иском раньше, до того, как застройщик мне пришлет ответ? Или надо обязательно дождаться уведомления о вручении претензии и ответа от застройщика? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно заявить неустойку в арбитраж при банкротстве застройщика?

Застройщик - банкрот. До введения конкурсного производства иск о неустойке за просрочку по ДДУ в СОЮ не подавался, досудебная претензия застройщику не направлялась. Как правильно заявить неустойку в арбитраж? Это должен быть иск о неустойке, где рассчитывается ее размер и включается требование о внесении присуженной неустойки в реестр кредиторов, или сначала отдельно подается иск о неустойке, АС выносит решение, а потом на основании решения суда подается заявление с требованием включить неустойку в реестр кредиторов?

Читать ответы (1)

Задержка сдачи квартиры в новостройке - когда подавать претензию застройщику и как потребовать компенсацию

Купили квартиру в новостройке по ДДУ. Застройщик задерживает сдачу дома и пердачу квартиры на квартал. Когда лучше написать претензию Застройщику до подписания акта приёма или после? И могу ли я в этой же претензии потребовать компенсации морального вредда и штраф в размере 50% от суммы неустойки от Застойщика в Досудебном иске к Застойщику? Согласно Ф.З.№214

Читать ответы (2)

Возможность подачи иска по неустойке за просрочку удовлетворения требований потребителя

Подавали две претензии к застройщику: 1) неустойка за просрочку сроков сдачи квартиры, 2) по возврату разницы по оплате площади жилого помещения. В суде первую претензию удовлетворили частично, во второй отказали, как я считаю незаконно. До суда эти две претензии подавались застройщику в письменном виде, однако спустя 10 дней, как положено по закону, застройщик ничего не ответил. Собираюсь подать в суд иск по неустойке за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя. Мой вопрос: могу ли я подать на неустойку за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя по требованию неустойка за просрочку сроков сдачи квартиры? Как я понимаю неустойку за просрочку сроков удовлетворения требований потребителя по возврату разницы стоимости площади жилого помещения я подать не могу, т.к. это требование суд не удовлетворил. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскание неустойки с нового застройщика после банкротства предыдущего

Определением АС застройщик признан банкротом, я подала в АС также на взыскание неустойки. Определение АС неустойка признана обоснованной и подлежащей удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов, включению в реестр требований кредиторов. Дольщиками, включенными в реестр создано ЖСК для достройки дома, нашелся новый застройщик. Можно ли предъявить требование по взысканию неустойки новому застройщику?

Читать ответы (1)

Застройщик не выплачивает неустойку из-за банкротства - что делать дальше?

Застройщик просрочил сдачу многоквартирного дома. Суд вынес решение по выплате застройщиком в пользу истца неустойки. Также истец состоит в реестре требований кредиторов. Но застройщик в данный момент находится в стадии банкротства, из-за чего неустойка не выплачивается. Подскажите, надо ждать решения суда или еще куда-то обращаться?

Читать ответы (1)

Как получить неустойку от застройщика при его банкротстве?

Застройщик просрочил сдачу дома. Суд вынес решение по выплате застройщиком в пользу истца неустойки. Также истец состоит в списке кредиторов. Но застройщик в данный момент находится в стадии банкротства, из-за чего неустойка не выплачивается. Подскажите, что делать?

Читать ответы (4)

У меня останется право требовать неустойку, даже если я продам эт

Застройщик просрочил сдачу дома на 2 года. По моему заявлению Арбитр. Суд вынес Определение и выплате Застройщиком мне неустойку в размере 550 тр. На Застройщика введена процедура наблюдения (стадия банкротства) 1. Какие мои дальнейшие действия по взысканию неустойки с застройщика? 2. Останется ли за мной право требовать неустойку если продам эту квартиру?

Читать ответы (3)

Акт передачи квартиры - как внести условия для востребования неустойки с застройщика?

Застройщик просрочил ввод жилого дома в эксплуатацию и передачу квартиру дольщику на много. Хочу востребовать с застройщика неустойку по 214 Закону. Сейчас дом введен в эксплуатацию и Застройщик мне предложил подписать акт передачи квартиры. Что необходимо внести в текст акта передачи квартиры (либо к нему приложение?) чтобы не потерять возможность востребовать неустойку с застройщика? Либо такой акт не подписывать и подать в суд на застройщика на отказ в выплате неустойки? Посоветуйте как грамотно. С уважением, Сергей Николаевич г. Рязань.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59