Договор участия в ЖСК. Срок сдачи в эксплуатацию не соблюдается. Возможно ли расторжение и возврат средств? Спасибо!

Противоречие Устава и договора - возможны ли задержки возврата денежных средств по паевому участку в ЖСК?

В апреле 2013 г. вступили в стройку по ЖСК, в договоре паевого участия есть пункт, по которому в случае неполучения до 31.10.14 разрешения на ввод в эксплуатацию дома, пайщик имеет право вернуть сумму, равную паевому взносу без удержания штрафных %. Также прописан срок рассмотрения расторжения договора-15 дней, и срок возврата денежных средств-10 дней. Однако, менеджеры компании, при подаче нами заявления на расторжение, предупредили нас, что возврат произойдет не ранее, чем через 3-4 мес. и это, якобы, записано в Уставе ЖСК. Правомерен ли такой отказ возврата денежных средств, в указанные в договоре сроки, и может ли Устав противоречить договору в этой части? Если все же будет осуществляться задержка выплаты, каким образом, мы можем получить деньги в кратчайшие сроки?

Читать ответы (1)

Если до возврата, то можно ли на квартиру до возврата денежных средств наложить обременение.

Застройщик сорвал сроки сдачи дома в эксплуатацию. При расторжении договора согласно ФЗ №214 расторжение договора надо регистрировать в регистрационной палате до возврата денежных средств Застройщиком или после?. Если до возврата, то можно ли на квартиру до возврата денежных средств наложить обременение.

Читать ответы (1)

Каков срок возврата денег дольщику при расторжении договора о долевом участии в строительстве при нарушении сроков сдачи объекта?

Ответьте, пожалуйста на вопрос, каков срок возврата денежных средств дольщику, расторгнувшему договор о долевом участии в строительстве, если сроки сдачи объекта в эксплуатацию нарушены.

Читать ответы (1)

Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом.

Хочу расторгнуть договор долевого участия. В пункте договора имеется фраза: В случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства при отсутствии условий п.9 ст 214-ФЗ застройщик производит возврат денежных средств без процентов. Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом. В каком порядке я могу расторгнуть данный договор? Могу ли обратиться в суд на основании своего заявления о расторжении (с отметкой о принятии) после ввода дома в эксплуатацию, если деньги не были возвращены? Требуется ли заключать с застройщиком доп. соглашение на расторжение? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Договор долевого участия - возможность расторжения и возврат средств в случае аварии перед сдачей дома

Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Заключен договор долевого участия между застройщиком и дольщиком. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом введен в эксплуатацию. Дольщица не может полностью внести платежи по договору. Хочет расторгнуть по соглашению сторон. Акт приема-передачи не подписывался. Застройщик не против расторжения договора по соглашению сторон и возвращения частично внесенных денежных средств Дольщику. Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Возможность признания расторжения договора долевого участия недействительным в суде - анализ правовых оснований

Господа юристы! Мы с мужем в 2005 году заключили договор долевого участия в строительстве. Договор оформлен на имя мужа. По договору вносились деньги из семейного бюджета. До сдачи дома в эксплуатацию, муж, без моего ведома расторг договор с Застройщиком по согласованию сторон. Я против такого расторжения. Возможно в суде признать расторжение договора недействительным? На основании чего?

Читать ответы (1)

Своего согласия на расторжение они не дают, и следовательно, воспользоваться пунтом 3.4 договора я не могу.

Хочу расторгнуть договор долевого участия. В пункте 3.4 договора "ответственность сторон" имеется фраза: В случае расторжения договора по инициативе участника долевого строительства при отсутствии условий п.9 ст 214-ФЗ застройщик производит возврат денежных средств без процентов. Срок возврата-7 дней после заключения договора с третьим лицом Написала заявление о расторжении по пункту 3.4 договора и зарегистрировала в канцелярии. На что мне пришел ответ от застройщика, что оснований для расторжения по п.9 ФЗ-214 у меня нет, а по ст.450 ГК расторжение может быть по соглашению сторон. Своего согласия на расторжение они не дают, и следовательно, воспользоваться пунтом 3.4 договора я не могу. Каковы мои дальнейшие действия по возврату своих денег? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор участия в долевом строительстве и вернуть деньги?

Я являюсь участником долевого строительства МКД с июня 2013 г. Срок ввода жилья в эксплуатацию - октябрь 2016 г. До настоящего времени мной были внесены платежи согласно графика, что составило 80% от общей суммы. Сейчас я хочу расторгнуть договор участия в долевом строительстве (по личным причинам). В договоре сказано: "При отказе Участника от исполнения настоящего договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом, денежные средства, внесенные Участником, возвращаются в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации о расторжении договора долевого участия в Росреестре." Вопросы: 1. Какие шаги мне нужно предпринять для расторжения договора в одностороннем порядке и возврата внесенных средств. 2. На каком основании Застройщик может мне отказать в расторжении договора. 3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.

Читать ответы (14)

Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги в случае просрочки сдачи квартиры?

Купил квартиру по договору долевого участия за наличные деньги. Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 47 дней (с 1.04.2016). Вопрос: Возможно ли расторгнуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме, если в договоре указано, что при расторжении в одностороннем порядке взыскивают 5%. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59