У меня в собственности 2 года 2-х комнатная квартира. Хочу продать.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ самостоятельно исчисляют налог физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Таким образом, физические лица, получившие в порядке дарения недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи от физических лиц, не являющихся членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) обязаны самостоятельно исчислять налоги и, соответственно, продекларировать их. Если физические лица в 2009 г. получают доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения от организаций и иных налоговых агентов, то обязанность исчисления (удержания, уплаты) налога в данном случае возлагается на налоговых агентов (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Лучше оформить дарением близкому человеку

Ксения, налог-13% взыскивается при продаже квартиры стоимостью от 2млн. рублей. В связи с этим принимайте решение, или остальную сумму свыше 2млн. рублей вы не будете указывать в договоре купли-продажи, либо воздержитесь от сделки.Если вы не одна сосбтвенник, квартира в долях, то может и выйдет у каждого менее 2х млн. стоимость.