Как правильно составить договор для обеспечения безопасности собственника до полного расчета - избегаем преждевременного перехода права собственности на покупателя.

Продаю квартиру. У покупателя наличные деньги+ ипотека Сбербанка + сертификат Молодая семья. Как правильно составить договор чтобы обезопасить меня как собственника до момента полного расчета. Чтобы не получилось так, что право собственности уже перешло на покупателя ранее.

Я собственник продаю частный дом, как мне составить договор продажи так чтобы в будущем (его не могли оспорить в судебном порядке и не заставили вернуть деньги, если покупателю вдруг потом что-то не понравится в данном доме после приобретения). Расчёт по дому покупатель производит не полностью часть налом а часть мат. капиталом. Как обезопасить себя чтобы покупатель проплатил сумму полностью (как правильно наложить обременение на дом до полного расчёта или что-то другое)?

Как лучше составить договор купли продажи недвижимости, если полный расчет предусмотерн после подписания договра? Вопрос в том, чтобы обезопасить продавца - объект будет находиться в залоге у продавца до полного расчета. И 2-й вопрос: можно ли все действия при таком договоре и способе расчета выполнить за один день?

Когда, после подписания ДКП я должен отдать ключи новому собственнику, если в правах и обязанностях сторон в договоре есть пункт: В течение 5 (пяти) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и полного расчета, передать ПОКУПАТЕЛЮ вышеуказанный. Объект недвижимости. Стороны согласились считать настоящий Договор актом приема-передачи. А в пункте предмета договора указано: Продавец обязуется освободить продаваемую квартиру от своего личного имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в установленном законом порядке и полного расчета ПОКУПАТЕЛЯ с. ПРОДАВЦОМ.

Как обезопасить себя покупая квартиру, которая была приобретена продавцом в ипотеку (Сбербанк), ипотека не выплачена. Чтобы не получилось так, что банк деньги получил (от меня), обременение с квартиры снято, а право собственности так и не перешло от старого собственника к новому (ко мне)

Прозводим расчеты при продаже ЗУ через банковскую ячейку. Я продавец. Хочу указать в договоре порядок расчетов, в частности такие пунткты: 4.1. Расчеты между сторонами будут производиться с применением индивидуального банковского сейфа. Закладка денег в индивидуальный банковский сейф производится Покупателем в присутствии Продавца в день подписания настоящего договора. 5. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в п.4 настоящего договора будут храниться в арендуемой совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе филиала АО «Сбербанка России». Продавец получает указанные денежные средства в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (или лучше написать с момента получения выписки из ЕГРН) к Покупателю, по предъявлении документов, указанных в договоре аренды депозитного сейфа, а именно оригинала договора купли-продажи и выписки из ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости. 5.1. Покупатель обязуется незамедлительно проинформировать Продавца о государственной регистрации перехода права собственности и предоставить Продавцу выписку ЕГРН с информацией о праве собственности покупателя на объект недвижимости для осуществления полного расчета по данному договору 14. Настоящий договор считается исполненным после проведения полного расчета Покупателя с Продавцом за приобретаемый участок согласно п. 4 и п.5 настоящего договора, оформленного распиской Продавца в получении им денежных средств от Покупателя. Вопрос: мои интересы как Продавца учтены полностью? Поскольку будет необходимы выписка из ЕГРН о новом собственнике, а ее получает Покупатель.

Как правильно прописать в договоре поставки пиломатериалов из Иркутской области в Москву, что поставщик заключает договор с перевозчиком, а оплачивает покупатель груза. При этом право собственности переходит покупателю только в момент доставки на склад покупателя и подписи в торг-12 и ттн, а не в момент отгрузки со склада продавца в фуру? Потому что, если покупатель будет сам нанимать и заключать договор перевозки с перевозчиком, то право собственности перейдет покупателю (вместе с рисками перевозки) в момент отгрузки товара со склада поставщиком перевозчику - а это покупателю не выгодно. Как подстраховать покупателя? Как сформулировать и прописать эти процедуры правильно в договоре поставки и в договоре перевозки?

Продаем квартиру, у покупателя наличные+ипотека+сертификат Молодая семья. В момент сделки получаем наличку, после регистрации ДКП получаем кредитные деньги от банка. Скажите пожалуйста, как прописать пункт ДКП по оплате, чтоб не получилось так, что право собственности уже перешло на покупателя, а деньги по сертификату молодая семья мы еще не получили? Риэлтор покупателя говорит, что залог квартиры у продавца до получения всей суммы мы прописат не можем, так как квартира будет находиться в залоге у банка, и если в ДКП будет прописано, что она в залоге у меня, т банк не даст ипотеку. Как прописать чтоб обезопасить продавца? Спасибо!

Продаю квартиру. Риелтор, через которого работает покупатель предлагает, чтобы я отдала ключи в день сделки (все равно квартира же пустая). А расчет уже после полного оформления сделки. Когда право собственности перейдет покупателю. Говорит сейчас по закону так. Как правильно оформить сделку? Не возникает ли здесь у меня риск остаться без квартиры и без денег?

Заключен договор купли-продажи недвижимости (Юрик продает физику). Право собственности у продавца до полного расчета. Расчет по графику (раз в месяц с 11.2011). Покупатель не исполняет. С какого момента начинает течь срок исковой давности?