Ситуация была такая, Хотели продать квартиру что б выплатить остатки по кредитам. После разговора с соседом и в принципе близким человеком, 20 лет в одном дворе прожили. Он предложил помощь, сказав, что есть знакомые которые могут купить квартиру, у них типа бизнес такой, купить-продать. Мы собрали документы на квартиру, показали ему, он сказал что всё хорошо. Через час к нам приехали люди и мы пришли к компромиссу. Сосед же в свою очередь, предложил самому подыскать нам квартиру для покупки и мы согласились. Сказав на перед что, нужно будет внести задаток, сумму оговорим.
Потом мы с соседом поехали смотреть будущую квартиру, нас она устроила. Я просил так же документы на квартиру и хотел увидеться с хозяйкой. На что он отвечал положительно и мы увидимся. Квартиру он забил, условно с переговорив с хозяйкой, но нужно было внести задаток.
Недели две всё было тихо и мы жили в своей квартире. Нам позвонил риэлтор (соседа риэлтор-знакомая). Сказав что б мы начали переезд. Но ни каких денег на тот момент не было. Нам позвонил покупатель с вопросом: Почему у вас нет денег? Сосед не передал?
Я спросил: о каких деньга вообще речь идет?
Он тут же приехал, объяснил что он передал 150 тысяч рублей соседу в качестве задатка и типа мы в курсе.
Еще через 10 минут находят соседа и получает по башке от нашего покупателя.
Через 2 дня у нас быстро покупают квартиру, мы получаем деньги. А сосед обещается деньги вернуть, но задаток уже внесен и нам надо переезжать. Переговорив с покупателями, они накинули еще наличными что б ускорить процесс переезда, так как очень сожалели что вообще занялись этим. Так ли это на самом деле, но они нам помогли.
Мы переехали.
Прожив там 3 месяца, не увидели ни хозяйки квартиры, ни документов ни самого соседа.
Лишь телефонные переговоры о том что: деньги на днях отдам; сегодня встречаемся с людьми; скоро-скоро и прочее в таком духе. Ну кинул нас на 150 тысяч стало ясно.
Год он отдавал, раз в полугодие по 7-10 тысяч. Мы оформили все расписки о его задолженности по ситуации, так как не хотели идти в суд и писать заявление. Так и до сих пор, мы имеем расписки, имеет завтраки по его делам и что скоро-скоро. Кстати, его старший брат полковник мдв одного региона. Мы по общались с ним.
Он сказал лишь: Ни чем не сможет помочь, так как сосед и его близких не однократно кидал. А если хотите суда, подавайте в суд, я не против. Он и меня похоронил, хотел мамину квартиру присвоить. (ОН ПОДРОБНО ОПИСАЛ СИТУАЦИЮ).
Так и до сих пор он обещает отдать оставшиеся деньги, у нас есть расписки, а кредиты наши не погашены. Как завершить всю эту ситуацию? На правовом поле и возможно ли это вообще или всё таки забыть и всё?
Все легко! Во первых, не верить ни кому. Даже родственникам, они тоже умеют кидать, у меня опыт практики! Во вторых в полицию на мошенничество. Пусть посидит сосед ваш.
Такая ситуация: в апреле этого года покупатель внес аванс за квартиру, которую хотел у меня купить. Я, как собственник и продавец, написала расписку о принятых мной денег. В расписке ни каких сроков указано не было. Деньги мне передала риэлтор и расписка была составлена с указанием ее имени, а не покупателя. Покупатель сначала должен был продать свое жилье, а потом выплатить мне оставшуюся сумму за мою квартиру. По истечению 2,5 месяцев покупатель так и не смог продать свое жилье, в связи с чем от покупки моей квартиры отказывается, и теперь просит вернуть аванс. Вопрос: возвращается ли аванс в моем случае?
Имею комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседям нужно срочно продать комнату до 1 го октября, и они наняли риэлтора. Соседи позвонили и предложили купить комнату за 700000 руб. Пока обдумывала предложение, риэлтор нашла покупателя и получила задаток, не известив соседей о продаже комнаты. После этого соседи известили о продаже и я согласилась купить. Соседи в разговоре предложили мне купить по цене, которая указывалась в предварительном договоре о купле-продаже с тем покупателем, то есть за стоимость, которую должны были получить они, и эта цена меня устраивала. Риэлтор позвонила и попросила отказ о покупке. После того, как я сказала риэлтору, что я имею право на приоритет при покупке комнаты, но она меня не проинформировала и не получила отказа, она решила исправить ситуацию и прислала уведомление с указанием суммы 800000 руб., мотивируя тем, что есть покупатели на эту цену. И эта цена меня уже не устраивает. Есть ли у меня возможность купить эту комнату за первоначальную цену? Спасибо.
Дети решили купить квартиру, для этого необходимо было продать имеющуюся у нас (родителей) квартиру. Заключили договор с риэлтором на продажу имеющейся и покупки новой. Риэлтор активных действий в процессе продажи не предпринимал, в результате, по окончанию срока договора, риэлтору было послано сообщение через ветсап о расторжении данного договора на его услуги, потому, что на телефонные звонки он не отвечал. После этого он перезвонил и сказал, что договор прекращает своё действие и мы ему ничего не должны. На этом все и успокоились. Но при заключении сделки на покупку новой квартиры, сумма договора увеличилась на 60 000 рублей. Риэлтор заявил, что квартира не будет нам продана, пока мы не оплатим эту сумму за его услуги по договору продажи предидущей квартиры. Мы вынуждены были заплатить, т.к. живем в одной квартире две семьи. Причем Продавец не являлся на сделку, пока риэлтор ему не позвонила и не сообщила, что деньги получены. Имеется аудиозапись разговора с риэлтором. Законно ли это?
Через знакомого человека обратился за помощью к услугам риэлтора по поиску квартиры в найм, пришел в назначенное время встретил риелтор, квартира понравилась, был заключен договор найма жилого помещения с хозяином квартиры. Когда пришла очередь оплаты услуг риэлтора я попросил выплатить 50 % от суммы (договор с риэлтором никакой не заключал, все происходило на словах) она согласилась, я отдал нужную сумму и сказал, что готов написать расписку на оставшуюся сумму что в следующем месяце полностью рассчитаюсь, на что она ответила, что не надо... На следующий день позвонил мой знакомый через которого я нашел риэлтора и сказал, что нужно выплатить всю оставшуюся сумму сейчас, потому что на показе квартиры и передаче первых 50 % был другой риэлтор, но якобы работающий вместе с тем которого знает мой знакомый и этот уже риэлтор хочет получить деньги сейчас и на расписку не согласен... подскажите что делать в данной ситуации? И чем мне мотивировать свое желание заплатить ему в следующем месяце, т.к денег у меня таких нет. Какие юридические документы мне у нее спросить, чтобы исход дела решился мою сторону...
Обратились к риэлтору, для того, чтобы найти съемное жилье. Мы подписали акт об оказаниях услуг и поехали смотреть квартиру, нам показали вариант и он нам понравился, риэлтор нам сказал, что хозяин будет через 3 дня, но через 3 дня его не было, потом нам показали еще варианты, но они нам не подошли, мы решили написать заявление о возврате денег, потом нам позвонили и сказали что денег вы не получите, так как риэлтор сделал все возможное. Как быть в этой ситуации?
Помогите, пожалуйста. Продавал свою квартиру, нашлись покупатели, задаток вносить не хотели, им требовалось разрешение от администрации на покупку моей квартиры, не хотели терять деньги в случае отказа. Задаток устно согласились внести после одобрения. Был составлен предварительный договор, в котором про задаток ни слова, расчет у нотариуса. Спустя некоторое время они получили разрешение, мы составили новый договор, в котором был указан задаток, написана расписка, что мы получили, они отдали задаток. Покупатель не смог продать свою квартиру, соответственно, денег на покупку до определенного числа у него не нашлось. Покупатель отказался от покупки. Спустя некоторое время он подает на меня в суд, с требованием вернуть задаток, так как в первом договоре не было ничего про него сказано. Какая вероятность у покупателя выиграть это дело?
ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ.
Здравствуйте! У владею комнатой в коммунальной квартире. Летом занялась её продажей за 19 000 $. Соседи сказали - денег нет, я обратилась к риэлтору. Летом в связи с отпусками торговля шла вяло, особо покупателей не было.
Затем соседи говорят, что готовы купить комнату: им родители дают 10 тыс., брат даёт 4 тыс. и ещё 5 тыс. они берут в кредит. Я обрадовалась, позвонила риэлтору и попросила снять комнату с продажи, т.к. покупает сосед.
Через 2 недели соседи говорят, что они передумали покупать нашу комнату, т.к. тоже решили купить себе отдельную квартиру. Я снова звоню риэлтору, говорю, что комната снова продаётся.
Приходят покупатели, соглашаются на покупку, вносят аванс. Этот аванс вносится как бы от нашего имени за нашу будущую квартиру (альтернативная сделка).
САМОЕ ГЛАВНОЕ: вчера сосед говорит, что ему не дают кредит, и он снова претендует на покупку моей комнаты. Как же быть, если покупатели внесли аванс? И этот аванс уже перешёл от нашего имени за квартиру?
Я понимаю, что у соседа право первой покупки, он не давал официально ни отказа, ни согласия на покупку. Но ведь мы обратились в агентство, там подобрали и покупателей, и квартиру для альтернативы.
Риэтлор ведь продаёт комнату не за 19 тыс, а чуть больше.
Как быть?
Мы подписали договор на оказание риелторских услуг по продаже нашей квартиры, но заранее обговорив с риелтором, что мы имеем право продать ее самостоятельно. Мы сами размещали объявления, единственное условие было не размещать на определенном сайте. Мы выполнили свои обещания. Позвонил риелтор и сказал, что придут смотреть квартиру, мы прождали, никто не пришел, перезвонив риелтору узнали, что они сегодня не придут. На следующий день позвонил молодой человек, сказал, что хочет посмотреть квартиру, мы согласились ее показать, их все устроило, мы договорились и подписали договор. Наш риелтор нам не звонил, ни о чем не предупреждал. А позже (после того как они внесли аванс) позвонила риелтор и сказала, что это ее покупатели, а мы же объявили им свою цену, без учета вознаграждения риелтора, мы просто не знали, что эти клиенты были от агентства, нам же клиенты напрямую позвонили, риелтор нас не предупреждал. Начали читать договор с агентством, а там написано, что мы не имеем права продать или подписать договор с покупателем самостоятельно. Скажите пожалуйста, обязаны ли мы выплатить вознаграждение агентству?
Соседи продавали квартиру, взяли задаток и написали расписку на эту сумму. С них взяли расписку, когда остатки отдадут. Только документы на продажу квартиры ещё не были готовы., они их доделывали. Пришли покупатели пришли и отказались покупать, матевируя тем что у них нет денег. Продовайте другим, а нам отдавайте двойной задаток. Мои соседи незнают что далать, почему двойной?
Решили купить квартиру, наши квартиру, понравилась, решились на покупку.
Оформили соглашение о задатке, покупатель написала расписку о получении денег, мы же оформили аккредитив в банке с остатком суммы стоимости квартиры.
Сделкой занимался риелтор, на протяжении 15 дней просили предоставить документы предусмотренные в соглашении о задатке, а так же техпаспорт на квартиру.
Техпаспорт предоставил почти на 20 день, данный техпаспорт от 2008 года, где указано, что перегородки кирпич-дерево, а по факту гипсокартон, при осмотре квартиры на момент подписания соглашения, соседей не было, при повторном осмотре соседи оказались дома, и слышимость идеальная, каждый вдох и чих слышно.
Мы сразу приостановили регистрацию сделки.
Встретились с продавцом и и попросили вернуть задаток, так как нас не устроила квартира, и сказали, что они обманным путем пытаются продать данный объект.
На что продавец согласилась на возврат денег, а потом ее сын сказал, обращайтесь в суд, фиг что получите.
Скажите пожалуйста, как сейчас вернуть задаток. Спасибо большое за помощь.
