У нас в собственности имеется Заемельный участок Ж 3, покупали 4 года назад без обременений. Каких либо. Делая экологический раздел в проекте строительства жилого комплекса, выяснилось что рядом с нами имеется причал по перевалке гипсового камня. Имеющий не утвержденный СанПин, но относящийся ко второму классу производственного объекта. Владелец причала самостоятельно зону сокращать не хочет, не смотря на то, что мы за свой счет провели исследования на основании которых показывает, что разлета на наш участок элементов гипсовой пыли не происходит. Можно ли сократить Санитарно Защитную зону нам владельцам своего земельного участка самостоятельно. С утверждением его границ? И какой порядок?

Здравствуйте! Для начала советую Вам обратиться в районный (по месту нахождения участка) Санэпиднадзор с соответствующим заявлением и обоснованием. Далее, уже по обстоятельствам - если отказ, то в суд; если согласие, а сосед отказ, всё равно через суд. Удачи Вам!

Проблема с причалом по перевалке гипсового камня - возможность сокращения Санитарно Защитной зоны

Как получить документы о наличии санитарно-защитной зоны для строительства дома и возможность обратиться в суд

Я хотела получить в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В администрации отказываются принимать моё заявление мотивируя тем, что участок входит в санитарно защитную зону градообразующего предприятия. Как и где я могу получить документы подтверждающие это. На сколько я знаю (но могу ошибаться) санитарно-защитная зона считается установленной, когда определены ее размер и границы. На основании проекта санитарно-защитной зоны Главный государственный санитарный врач РФ либо Главный государственный санитарный врач субъекта РФ устанавливает Постановлением либо решением и санитарно-эпидемиологическом заключением размер санитарно-защитной зоны. Я частное лицо. Где, каким образом и какие документы я могу получить для подтверждения наличия утверждённой СЗЗ и её границ? В случае если СЗЗ не утверждена, могу ли я считать что мои права нарушены и обратиться в суд для предоставления мне этого земельного участка. За ранее благодарю.

Читать ответы (2)

Как избежать экспертизы проекта и получить разрешение на строительство для металлопластикового цеха?

Опишу в вкратце ситуацию. Сделали проект на металлопластиковый цех 275 кв.м пришли получать разрешение на строительство. А нам Администрация отказала в разрешение на строительство требует положительное заключение экспертизы на проект. У нас есть шансы избежать экспертизы или нет. Ссылаются что у вас не установлена санитарной защитная зона. Звонил узновал в депортамент сказали для малого бизнеса 5 класса опасности санитарно защитную зону не устонавливают. Как же быть раз санитарно защитную зону устоновить не можем. Застовляют делать экспертизу проекта. Вопрос. Скажите что делать чтобы избежать экспертизы проекта. Имеются юристы которые могут опротестовать отказ в выдаче разрешения на строительство.

Читать ответы (1)

Может ли администрация города законно передвинуть санитарно-защитную зону рядом с кладбищем?

Мне дают земельный участок рядом с кладбищем, не соблюдая санитарно - защитную зону. По СаНПину 2.2.1/2.1.1.1200-03 п.7.1.12 санитарно-защитная зона класс 2-500 м, но как мне объяснили в администрации, что они передвинут санитарно-защитную зону и все. Могут ли законно администрация города передвинуть санитарно-защитную зону или нет?

Читать ответы (1)

Отказала администрация города в разрешении на строительство дома из-за резервной ЛЭП - как оформить участок?

Я собственник земельного участка под ИЖС. без обременений по границе участка проходит резервная ЛЭП 110 кВТ. Администрация города отказывает в разрешении на строительство ссылаясь на санитарно-защитную зону. Можно ли построить дом и оформить.

Читать ответы (1)

Судебный спор о праве собственности на землю под лодочным причалом после неофициальной продажи

В 1999 г. выделена земля под лодочный причал. Был кадастровый № ,но не было оформлено право на землю (его просто не хотели оформлять.). 26.03.2012 г. землю разделили на городскую и районную. 26.08.2012 г. участок 300 х 10 м ранее принадлежащий причалу, район продал частному лицу. .Суд признал сделку не законной, а причалу рекомендовал оформить аренду, но с подачи районной администрации Арбитражный суд 02.10.2013 снял с кадастрового учёта землю выделенную причалу, отменив решения ниже стоящего суда. Как продали землю стоящую на кадастровом учете?! Как смотреть на то что земля под причал была выделена первый раз в 1973 г. для рабочих завода.? Завод развалили, но причал остался. Теперь добрались до причала.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственника

Какие права собственника зем. участка (приусадебное хозяйство, зона ИЖС) нарушены, если вплотную (без санитарного разрыва) разместили промышленную площадку ювелирного завода. Законно ли разрешение использования земельного участка, расположенного в зоне ИЖС, для эксплуатации объекта промышленного назначения (производство ювелирных изделий). Возможно ли сократить санитарно-защитную зону ювелирного завода (3 класс опасности по выбросам в атмосферный воздух) до нуля, т.е. по забору?

Читать ответы (1)

Можно ли строить складской комплекс в санитарно защитной зоне кладбища и как определить границы этой зоны?

Можно ли построить складской комплекс (логистика) на участке, который частично попадает в санитарно защитную зону кладбища? По проекту строительства часть зданий расположена в этой зоне. В нашем случае СЗЗ-300 метров, но она не установлена, т.е. на кадастре ее нет. Но очевидно, что часть участка все таки попадает в эту зону, так как кладбище идёт прямо по границе участка. Откуда в данном случае нужно отсчитывать эти 300 метров? Кадастровых границ у участка под кладбищем также не установлено. Каким НПА руководствуются?

Читать ответы (8)

Возможно ли получение разрешения на строительство первого этапа без экспертиз документации?

Выполнен проект объекта производственной деятельности (готова проектная и рабочая документация). Строительство объекта предполагает два этапа: на I этапе площадь равна 1050 м 2, на II этапе - 1700 м 2. Этажность на первом и втором этапах одинаковая и равна двум этажам. Объект не является особо опасным, технически сложным или уникальным. Санитарно-защитная зона находится в пределах ранее установленной санитарно-защитной зоны (объект будет находиться на территории городских канализационных очистных), проект санитарно-защитной зоны выполнен. Градостроительный план земельного участка и другие правоустанавливающие документы в наличии. Вопрос: возможно ли получение разрешения на строительство только I этапа строительства без прохождения каких-либо экспертиз проектной и/или рабочей документации?

Читать ответы (4)

Какие права собственника земельного участка при отказе в разрешении на строительство из-за санитарной защитной

Я собственник земельного участка. Мне отказывают в разрешении на строительство, ссылаясь на то что участок входит в санитарно защитную зону сельского кладбища. Это кладбище не зарегистрировано на кадастровом учете. Подскажите, имеет ли оно в таком случае санитарно защитную зону? И правомерен ли тогда отказ в разрешении на строительство? Еще, будут ли указаны ограничения по санитарной зоне в выписке из ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок? (В моей никаких ограничений нет)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с причалом по перевалке гипсового камня - возможность сокращения Санитарно Защитной зоны

Казань - онлайн услуги юристов