Я собираюсь продавать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире, где все остальные комнаты - муниципальные.
В одной из муниципальных комнат зарегистрирован н/летний ребенок. Должна ли я запрашивать разрешение органов опеки и попечительства на продажу комнаты в связи с этим ребенком. В агентстве недвижимости, куда я обратилась по поводу продажи, сказали, что такое разрешение требуется, но сослаться на норму закона не смогли. Так ли это на самом деле?
Согласно ст. 558 Гражданского Кодекса РФ «Особенности продажи жилых помещений» существенным условием договора продажи части квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Так как несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в одной из муниципальных комнат, и его право пользования не распространяется на Вашу комнату, то запрашивать разрешение Органа опеки и попечительства Вы не должны.
С уважением Кульминская Е.А.