какие документы должен предоставить продавец, что дополнительно порекомендуете мне проверить. Спасибо за ответ.
Для подстраховки, если сделка оформляется через агентство, можно предложить агентству выступить гарантом данной сделки (каковым он в принципе и должен являться).
Кроме того, в договоре можно предусмотреть несколько этапов расчета за комнату, например, часть после нотариального удостоверения сделки, часть после выписки бывшего квартиросъемщика и оставшуюся часть (около 50-40%) после регистрации сделки в установленном порядке. Порядок расчетов вы можете оговорить в договоре какой угодно.
Фролов Алексей Вячеславович.
Документы продавца при продаже квартиры в ипотеку? Какие документы нужны продавцу квартиры в ипотеку и в какие сроки?
Виталий Алексеевич, здравствуйте!
Продавцу для ипотечной сделки с квартирой необходимо предоставить покупателю (для предоставления в банк) документы, подтверждающие право собственности на квартиру, технические документы на саму квартиру.
Кроме того, банк может затребовать дополнительные документы, связанные с личностью продавца (копию паспорта, согласие на продажу от супруга или супруги, справку из ПНД/НД и др.).
От продавца необходимо получить право устанавливающие документы на дом и на земельный участок. Также пусть предоставит выписку из реестра недвижимости, которой подтвердит, что имущество не имеет ареста и ограничений.
Вы покупаете земельный участок как самостоятельный объект права и жилой дом. Соответственно покупатель должен предоставить для сделки следующие документы: свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. Все данные должны соответствовать свидетельствам, выданным Росс реестром. Если все будет правильно и все данные будут перенесены в договор купли-продажи, то такую сделку можно будет регистрировать в Росс реестре (точнее регистрировать право собственности), при этом в договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Данные из этих документов также должны быть проверены в Росреестре.
Продаю жилой дом с земельным участком в СТ.покупатели хотят купить дом по ипотеке. Какие документы я,как продавец, должна предоставить банку? Спасибо.
В каждом банке перечень документов может быть разным. Тут все зависит от их требований к заемщикам и объектам недвижимости. Такое право у банков есть в силу ст. 421 ГК РФ.
Как правило требуют документы о собственности на дом и земельный участок, тех. план с описанием, кадастровый план зем. участка.
Нет, это не одно и то же, межевое дело формируется после определения и согласования границ участка и является частью кадастрового дела, это одно из составляющих кадастрового паспорта.
Какие надо предоставить документы продавцу в юстицию при оформлении сделки купля-продажа земельного участка (СНТ) с размещенным на нем жилым строением без права регистрации проживания? Заранее спасибо.
В соответствии со статьей 25.3. Закона о регистрации должны представляться:
1)Заявление о регистрации права собственности.
2) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
3) Документ, удостоверяющий личность заявителя + СНИЛС. Представитель правообладателя представляет нотариально удостоверенную доверенность;
4) Справка о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.
5) Декларация об объекте недвижимого имущества по установленной действующим законодательством форме
Примечания:
1)декларация об объекте недвижимого имущества заполняется лично правообладателем либо его представителем при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, в которой должны быть указаны полномочия на заполнение декларации;
2)если на садовом участке возведено несколько построек и гражданин пожелает зарегистрировать права на все такие постройки (сооружения), декларация заполняется на каждый объект, возведенный на данном земельном участке;
6) Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП).
7) Кадастровый паспорт земельного участка*, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества (в случае, если право заявителя на земельный участок ранее не было зарегистрировано в ЕГРП).
Сколько стоит услуга юриста, чтобы проверить документы продавца дома на земельном участке на чистоту.
Ольга! Обращайтесь в личные сообщения. Прикрепите сканы имеющихся документов (выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, выписка из домовой книги). Если есть проект договора. Можно и его проанализировать.
у каждого юриста свои цены за услуги и стоимость вы можете выбрать любого юриста с сайта и непосредственно спросить его о стоимости данной услуги и все уточнить.
вам нужен юрист, который не только исследует документы но и запросит соответствующие доказательства чистоты сделки - обратитесь к юристу по месту жительства ст. 779 ГК РФ.
Вам рекомендую обратить внимание не только на документы, но и на сам договор. Поскольку договор имеет принципиальное значение.
Какие документы нужны для оформления покупки земельного участка в Москве? И как можно проверить документы продавца?
Проверить можете путем получения выписки из ЕГРП на земельный участок, а заодно и кадастровый паспорт закажите, на все уйдет 5 дней.
Оксана, проверка юридической чистоты объекта включает в себя целый комплекс мероприятий, которые зависят от конкретной ситуации. Так, например, если объект являлся наследственным имуществом, то следует осуществить проверку на возможность предъявления претензий со стороны наследников, не заявлявших о своих правах в срок и т.д. Поэтому не следует рисковать, лучше привлечь юриста, который осуществит юридическое сопровождение сделки и проверит юридическую чистоту объекта. Кроме того, из практики, граждане юридически безграмотно оформляют авансы либо задатки, из-за чего сроки выхода на сделку откладываются на неопределённое время и т.д. Обращайтесь, если понадобиться помощь.
Документы может проверить юрист, а вот принадлежит ли участок владельцу, можно определить заказав выписку из реестра прав, как сказал Вас первый отвечающий юрист.
Какие документы продавца и покупателя нужно предоставить нотариусу для оформления договора долевой купли продажи квартиры?
Чтобы продать квартиру, находящуюся в долевой собственности, необходимо согласие каждого собственника, которому принадлежит доля в данном объекте недвижимости (согласно п.1 ст 246 ГК РФ). Договор купли-продажи должен быть заключен лично всеми участниками долевой собственности. Для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимо: экспертное заключение по оценке рыночной стоимости квартиры а также (согласно ч. 1,2 ст 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ 0: правоустанавливающие документы каждого из собственников. Это могут быть: договор купли продажи и т. д. Далее необходимо взять выписку из ЕГРН о том, что вы являетесь собственником данной доли, а также всем участникам сделки также необходима выписка из ЕГРН, документы БТИ, выписка из домовой книги и нотариальное согласие супруга собственника, если имущество приобреталось в браке.
Паспорта обеих сторон, договор купли-продажи, основания возникновения и нахождения в данный момент права собственности у продавца, если продавец в браке - то согласие супруга на продажу, доказательства предложения купить долю другим совладельцам, если они есть, с этого времени должно пройти не меньше 1 месяца.
