8 800 505-92-64

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Какие документы необходимы при оформлении договора купли-продажи (квартиры)

, для обоих сторон, и какие налоги (пошлины) придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Перминов Дмитрий, г. Москва
24.10.2000 в 18:52
номер вопроса №11514
прочитан 366 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Кроме указанных в предыдущем ответе документов нужны действующие 10 дней до сделки справки по форме№9 из жилконторы и справка ППС( подтверждение права собственности о том, что квартира не продана, не заложена, не арестована), которую выдаёт регистрационный орган по регистрации недвижимости в жилищной сфере.Продавец, получивший доход от продажи в 2000г. не платит налог с суммы 417450руб., а если продажная цена выше, то разница добавляется к остальным доходам по итогам года и оплачивается по ставкам налогообложения при уплате подоходного налога.Покупатель должен заполнить специальную декларацию и подать её в 60-дневный срок со дня получения почтой, где объяснить происхождение средств на покупку недвижимости, если его официальные доходы не соответствуют произведённому при покупке расходу.Главное, что сделку можно не совершать у нотариуса, достаточно простой письменной формы, на чём можно сэкономить на госпошлине.Небольшие суммы оплачиваются за выдачу справок и за регистрацию(плата зависит от срока, на который документы сданы для регистрации).

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    24.10.2000 23:51
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
  • документы, необходимые для оформления договора купли-продажи:

    1. Правоустанавливающие документы - при первичной приватизации это могут быть следующие документы( свидетельство о собственности с договором передачи, договор с КМЖ( для новостроек), справка о пае (для квартир ЖСК).

    при вторичной сделке - договор купли-продажи, мены, дарения и тп.; свидетельство о праве на наследство, решение суда.

    2. Справки - об отсуствии задолженности, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета ( ЖЭК), справка БТИ по форме 11а,

    3. Дополнительные справки - из органов опеки и попечительства (в случае проживания в отчуждаемой квартире несовершеннолетних детей, на недееспособных, справка из Налоговой инспекции об отсутсвии задолженности по налогам( не все сделки)

    4. Согласие жены( мужа) нотариально заверенное.

    Более подробно Вы можете уточнить этот список у нотариуса.

    Вам нужно будет уплатить госпошлину в размере 1, 5 % от стоимости квартиры( указываемой в тексте договора - это может быть цена БТИ или реальная цена, уплаченная за квартиру), для близких родственников - 0, 5 % ( нужно иметь при себе свидетельство о рождении)

    Юрист Россия, г. Москва
    24.10.2000 19:43
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
  • Уважаемая Елена Вадимовна!

    спасибо за добавление к ответу. Но речь в вопросе идет о Москве, а не о С-Петербурге, поэтому БТИ -это тоже самое, что ППС и ф. 9 в Москве не нужна.

    Юрист Россия, г. Москва
    31.10.2000 22:27
    отредактирован
    17.09.2010 16:15
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение