Изменение типа земельного участка и возможность строительства дуплекса - вопрос разрешения в свете зонирования территории

У меня в собственности находиться жилой дом и земельный участок с 2005 года В 2012 г. Администрация приняла решение признать этот участок зонированной зоной. Могу ли я реконструировать этот дом или перевести его с реконструкцией в нежилое помещение, т.е Магазин?

Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?

День добрый! Приобрели земельный участок, ранее учтенный в выписке ЕГРН указано, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками, подали на получения разрешения на строительство, пришел отказ, т.к. земельный участок расположен в ЗОУИТ Л-1 и СЗ-12, предприятие при котором установлены зоны давно не действует, зоны в росреестре не зарегистрированы! Подскажите как быть?

Минимальный размер участка под строительство дуплекса в крыму (Ялта и Алушта) ? Возможно ли строительство дуплекса на дачном участке и какая минимальная площадь дачного участка может быть под это строительство?

Имею в собственности участок 16 соток, ЛПХ, земли населенных пунктов, на 1 сотке расположен дом, хочу построить дуплекс, т.к. участок узкий и таким образом экономия на размерах дома, но как быть с землей? И можно, ли ее будет разделить впоследствии.

У меня в собственности участок земли в ближайшем подмосковье с домом. Возникла необходимость продать 1/2 участка, на ней родственник будет строить дом, НО строить будем дуплекс, т.е. дом с разными входами, но с одной общей стеной посередине. Как оформлять документы в таком случае, что сначала? Продавать участок? Размежевываться или пока нет?

Купили участок я и жена (в ЕГРЛ совместная собственность по 1/2). Хочу получить разрешение на строительство дуплекса. Это возможно? 9648274@mail.ru

Можно ли на земельном участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства, строить двухэтажный дом, где на первом этаже планируем построить магазин, а на втором жилое помещение?... Нужно ли мне менять в свидетельстве формулировку ИЖС на нежилое?... Я приобрела участок у частного лица, с документами всё в порядке. Кадастровый паспорт прежней хозяйкой был оформлен буквально перед нашей сделкой - в начале июня 2012 года, свидетельство на земельную собственность оформлено от 30.08.1999 года. На участке построек нет. Ранее на карте города от 1975 года этот участок был выделен под торговые места и как агитплощадка. Сейчас я столкнулась с препонами со стороны Администрации города Краснотурьинска по выдаче разрешения на земельные работы на участке, который принадлежит мне на праве собственности для индивидуального жилищного строительства. Основание - это несоответствие на карте зонирования города. Суд города не вправе менять зонирование, а депутаты против... Как правильно мне поступить, чтобы начать строительство? С уважением, Любовь Константиновна.

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

Возможно ли строительство дуплекса (дом на две семьи с общей стеной) на участке, находящемся в частной собственности с целевым назначением - ИЖС? Какие могут быть нюансы, связанные с подключением коммуникаций?

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Можно ли в собственности земельный участок под дачу находящийся в территориальной зоне Л-1 изменить на территориальную зону Ж 2 а?

Отказываются давать разрешение на реконструкцию частного дома, т.к. до находится в зоне среднеэтажного строительства, раньше такого небыло.

Я, специалист администрации сельского поселения, Архитектура района направляет нам соглашение о передачи полномочий в сфере градостроительной деятельности, а именно внесение изменений в Ген. план. И ПЗЗ, но мы и так согласно Град. кодекса этим занимаемся, нужно ли это соглашение. Спасибо заранее за ответ.

Проконсультируйте по такому вопросу. На праве собственности у нас есть участок в черте С.-Петербурга и на участке построен и зарегистрирован частный дом в 2007. В документах на собственность указан статус земли ИЖС. В недавнее время КГА изменил зонирование земли на ТУ и данная поправка недавно была утверждена комиссией по внесению изменеий в генплан СПБ. Наш участок не попадает в зону строительства будущей дороги, но прилегает. Именно это стало причиной изменения зонирования со стороны КГА. Само строительство дороги еще не утверждено, планируется. Вопрос такой: какие есть ограничения на распоряжение участком, если он попал в зону ТУ? Можно ли его продавать и какие ограничения могут быть у нового владельца? И что означает зона ТУ в отношении частного дома - может ли город его изъять и на каких условиях? Или если дом не попадает в зону строительства будущей дороги-сможем ли мы продолжать владеть им как частной собственностью с правом проживания, продажи и и т.п.? Спасибо.

Есть кто c Москвы по делам земельным? Общий привет жителям форума! Имею в собственности 3.35 сотки земли (по факту 4) и 1/4 долю в праве на дом. В года динозваров была общая земля и дом естественно) землю я выделил точки определены! Соседи землю до сих пор не приватезировали! Долю в доме не выделял но моя часть дома граничит общей стеной с одним соседом, и идет как раз по меже между моим участком. C соседями кстати дружим) Вообщем я снес свою часть дома (устала она) дерево оно такое) и затеял реконструкцию жилого дома с увеличением площади) а по существу хочу построить дуплекс на своей крохотной земле) Чтобы не попадать на снипы по отступам я решил делать реконструкцию с увеличением площади) верно ли мое решение? Или можно снести свою долю с Бти и построить с нуля так же в метре с разрешения соседей? А как же общая стена? Ведь это уже будет другой дом) кстати категория ИЖС. Дадут ли реконструировать еще и в дуплекс, да и площадь за 200 квадратов? По документам сейчас жилой дом-обьект индивидуального жилищного строительства. Можно ли реконструировать без разрешния на строительство? Грубо говоря по упращенной схеме. Отступать я буду от бывшей общей стены 1 метр, от границе по меже с другой соседкой (у нее тоже доля в доме) 1 метр все соседи написали разрешение на реконтрукцию и строительство в метре от них, еще раз повторюсь земля у них не межевана и не приватизирована, старая моя часть дома тоже шла в 40 см от моей границе с соседкой! Если есть кто с Балашихи и имеет знакомства в архитектуре администрации буду рад поработать)

Помогите разобраться - хочу приобрести земельный участок, который имеет, на текущий момент, такие параметры: Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Но при просмотре документа "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ..." в последней редакции - данный участок попадает в зону Р 4-1 - зоны объектов отдыха и туризма 2 этапа градостроительного зонирования. Как я понял, это теперь земли рекреационного назначения. При покупке такого участка изменится ли категория и ВРИ автоматически, или сохранится старое назначение и категория? И может ли физ лицо владеть таким участком (если в новом плане это земли рекреации)? Цель покупки участка как раз для строительства базы отдыха.

Земля в собственности. По кадастру для индивидуального жилого дома, а по новым правилам землепользования и застройки городана участок установили регламент-зона многоэтажной застройки. На этом основании отказали в выдаче разрешения на строительство. В Градостроительном кодексе таких оснований для отказа не нашла.

Заключили договор бронирования покупки земли и строительства на ней дупликса, но изучая глубже вопрос подозревает что компания не чистая. Как проверить застройщика?