Как оформить в наследство дом без регистрации, приобретенный по договору купли-продажи в 1987 году, если земельный участок перешел в собственность сына?

Можно попробовать сделать все это в судебном порядке, сначала признать что умерший был владельцем по праву собственности, затем, что сын принял наследство в виде дома и т.д.

Признавайте в суде право собственности по основаниям приобретательской давности. Статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Вам в помощь.

Если Вы после смерти наследодателя не подали нотариусу в течение 6 месяцев заявление о вступлении в наследство, а продолжали жить в этом доме, то через суд можно установить факт принятия наследства.

Здравствуйте, Марина

Нужно видеть все имеющиеся документы на дом. Скорее всего решить Вашу проблему получится только через суд. Если земля оформлена, это уже очень хорошо

Желаю Вам удачи и всех благ!

Договор купли-продажи 1987 г. является документом, подтверждающим собственность на дом, т.к. документы, выданные до 1998 г., когда началась регистрация право собственности, являются действительными.

Вам придется обратиться в суд об установлении факта принадлежности объектов недвижимости умершему родственнику и признания за Вами права собственности на этот объект. Нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования. После этого нужно на месте обратиться к адвокату или иному юристу для оформления иска в суд с

требованием включения этого дома в наследственную массу на основании давности владения Вами (более 15 лет).

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 мая 2012 г. N 9 О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ … . При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При том условии, что земельный участок в собственности уже, вообще не будет никаких проблем.