Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить сделку по продаже квартиры и снизить налоги для малоимущей семьи?

16.10.2016, 20:07
• г. Кемерово

Прошу вас помогите разобраться. В июне 14 года бабушка подарила половину 13 летней внучке квартиру в центре города, рыночной стоимостью около 4500 000 рублей. В настоящее время вторая бабушка по договоренности со вторым собственником хочет выкупить вторую половину этой квартиры за 600 000 рублей. В ближайшее время хотелось бы продать эту квартиру, тк она на 1 этаже старого дома и приобрести равноценную в новом доме, либо 2 поменьше, чтобы получать семье доход пока ребенок несовершеннолетний. Семья к внучки имеет статус малоимущей. Бабушки пенсионеры и инвалиды. Подскажите пожалуйста как осуществить сделки, чтобы добиться желаемого итога для ребенка, не оплачивая налоги с продажи или минимально их снизить? Буду очень благодарна за развернутые ответы. Спасибо.

Читать ответы (3)
Прошу Вас помочь разобраться
Прошу помочь разобраться
Помогите разобраться
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Анна!

Либо занижать стоимость квартиры, либо ждать 2017 го года, когда срок владения долей будет равен 3 годам

В иных случаях придется платить ндфл 13%.

Спросить

Вторая бабушка сможет выкупить долю, только при отказе органов опеки от покупки доли от имени внучки. Такой отказ получить сложно. Без этого отказа от права преимущественной покупки оформить договор купли-продажи невозможно. Вторая бабушка сможет оформить договор дарения. Это опасно, но тогда не нужно согласие опеки. Все сделки с долями несовершеннолетней только с согласия опеки и родителей.

Спросить

Здравствуйте! Вторая бабушка должна подарить выкупленную долю своему ребенку, а тот-внучке (своей дочери) ,тогда налога на дарение не будет. Продать квартиру возможно лишь с разрешения органов опеки, предоставив внучке жилье по площади не менее, чем эта квартира.

Налога при продаже не будет, если цена продажи квартиры будет не более 1 млн. рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России