Я собираюсь купить квартиру в рассрочку (в строящемся доме).

Я хотела бы узнать:

какие документы необходимы при оформлении договора, для обоих сторон;

какие документы нужны будут для налоговой инспекции и какие налоги (пошлины) придется платить.

Спасибо.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

От Вас-дольщика или субдольщика-только паспорт и деньги, а от застройщика: решение о землеотводе, Устав, лицензия, договор с дольщиком (если Вы покупаете не у застройщика, а у дольщика), план строительства, по которому выбирают квартиру и ориентируются по осям застройки, у дольщика (если покупка происходит у дольщика) также Устав, лицензия, договор с застройщиком или генподрядчиком. Проект договора, предлагаемый для подписания нужно обязательно показать опытному юристу для корректировки его текста. Обязательно требуйте регистрацию права требования на квартиру в регистрирующем недвижимость органе после заключения договора (до окончания строительства), причём регистрацию должна провести организация, с которой Вы заключите договор. Если платежи будут в этом году, то для получения льготы по подоходному налогу, если Вы ещё ею не пользовались, нужен договор и квитанции об оплате стоимости квартиры, а в следующем году льготу можно получить только после регистрации права собственности на квартиру по окончании строительства, то есть потребуется св-во о собственности, договор и квитанции об оплате. Объектом налогового контроля за соответствием расходов полученным доходам новое строительство по договору долевого участия не является.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение