Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 11523

26.10.2000, 15:00

Год назад я приобрела квартиру, до сих пор она не оформлена в собственность.

Сейчас я решила продать эту квартиру и купить другую. Чтобы избежать проблем с налоговиками, на кого мне лучше оформить квартиру в собственность, на себя или маму - работника муз. школы и вообще стоит ли это делать, если я собираюсь ее продать. Уже сейчас я знаю, что квартира, которую я собираюсь купить, по стоимости будет дешевле. Какой налог я должна буду заплатить и есть ли реальная возможность его избежать?

Заранее спасибо, Ольга.

Ответы юристов

27.10.2000, 01:46

Если ни Вы, ни Ваша мама не зарегистрированы как собственники квартиры, то ни Вы, ни мама продавать квартиру не имеете права. Ведь квартира наверно зарегистрирована за прежним собственником (если Вы её купили или получили в подарок), а значит продавать её можно только по доверенности с правом продажи от зарегистрированного собственника квартиры. При продаже не облагается налогом у продавца в 2000 г. 417450 руб., а с остальной суммы, сверх указанной, уплачивается обычный подоходный налог по шкале оплаты подоходного налога (отсюда делайте вывод о том, на кого регистрировать купленную квартиру, чтобы затем её продавать, хотя непонятно: как можно приобрести квартиру на своё имя, а потом выбирать: на кого её регистрировать, ведь её можно регистрировать только на покупателя, указанного в договоре). Покупатель один раз в жизни имеет право получить налоговый вычет из подоходного налога по затраченной для покупки сумме, но не свыше 417450 руб. в 2000 г. (по совокупному доходу не более, чем в течении 3-х лет) и 600000 руб. в 2001 г. (использование льготы производится в пределах указанной суммы, но не свыше стоимости покупки, причём использование льготы не ограничено 3-х летним сроком). При покупке квартиры нужно заполнить и в 60-дневный срок направить в налоговую инспекцию сведения о том, из каких доходов оплачена покупка недвижимости, если доходы не соответствуют расходам. При покупке более дешевой квартиры после продажи более дорогой, нужно приложить копию договора продажи более дорогой квартиры и этим объяснить происхождение средств на покупку.

Вопрос № 17230550

14.04.2020, 08:46

Оформить квартиру на земле лпх

Я проживаю в двухквартирном доме, в одной квартире я в другой соседи, земельный участок под квартирой принадлежит мне на праве собственности, разрешенное использование лпх, границы не установлены. Как мне оформить квартиру?

Ответы юристов

14.04.2020, 09:11

Что значит "оформить"? На каком основании Вы вселились в квартиру? Какие документы на неё у Вас имеются?

14.04.2020, 10:07

Вам желательно перевести вид использования под ижс. вопрос на основании чего была выдана или передана земля и вид населённого пункта.

Вопрос № 17478372

13.06.2020, 15:39

Оформить квартиру на дочь.

Оформить квартиру на дочь.

Ответы юристов

13.06.2020, 15:41

Оформите договор дарения и сдайте на регистрацию через МФЦ.

13.06.2020, 15:50

Владимир, вы не указали, сколько дочери лет. Если она несовершеннолетняя, то сделку должен подписывать от ее имени один из родителей.

Договор оформляется в МФЦ для регистрации перехода права в Росреестре.

Вопрос № 11530683

18.10.2016, 14:18

Квартира по 1/4 доле, дети - 2 несовершеннолетних один совершеннолетний, как оформить квартиру на себя?

Квартира по 1/4 доле, дети - 2 несовершеннолетних один совершеннолетний, как оформить квартиру на себя?

Ответы юристов

18.10.2016, 14:19

Никак не оформить. Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации не позволит вам переоформить имущество детей на себя.

18.10.2016, 14:20

Оформить квартиру на себя вам не удастся, так как несовершеннолетний ребёнок имеет долю в праве собственности на квартиру.

18.10.2016, 14:20

Цитата:
как оформить квартиру на себя?

Не сможете.

Опека никогда не даст согласия переоформить доли несовершеннолетних детей на Вас, ни дарением, ни продажей.

18.10.2016, 14:22

Доля совершеннолетнего может быть подарена вам, доли несовершеннолетних не могут быть проданы или подарены в соответствии со ст. 37 ГК РФ.

Вопрос № 13070651

24.08.2017, 21:10

Оформить квартиру - Валентина, Воронеж.

Как быстро оформить квартиру - по договору купли продажи по дарственной или завещание?

Ответы юристов

24.08.2017, 21:12

По завещанию квартира перейдет в собственность только после смерти наследодателя. По договору дарения или по купле в собственность перейдет сразу после регистрации в Реестре.

24.08.2017, 21:12

Быстрее всего оформить квартиру по договору купли-продажи. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ с договором и квитанцией об оплате госпошлины на сумму 2000 руб.

24.08.2017, 21:13

Если Вы заключаете договор дарения, то после регистрации перехода права собственности в Росреетстре через 7 дней будете собственником. Если по завещанию, то наследство оформляется только после смерти завещателя.

24.08.2017, 21:13

если хотите, чтобы право собственности перешло к лицу ещё при вашей жизни, то составлять договор дарения или купли-продажи. Если после вашей смерти, то оформляйте завещание.

Удачи вам и всего наилучшего.

24.08.2017, 21:13

Переоформить квартиру, Вы можете заключив договор дарения. Для регистрации перехода права, обратитесь в Росреестр.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

25.08.2017, 09:36

По завещанию квартира перейдёт в собственность только после смерти. По договору купли-продажи или по договору дарения срок одинаковый, 5 рабочих дней. Для составления договора обращайтесь к юристу.

Вопрос № 13156659

13.09.2017, 07:49

Оформить квартиру после смерти сожителя.

Подскажите, как поступить. Умер сожитель, у него квартира приватизирована долей. 1/2 доля принадлежит его умершей матери (не оформил наследство) 1/2 его. Как можно оформить после смерти квартиру сожительнице на себя? Вместе проживали более 3 лет, имеются свидетели их совместного проживания и ведения совместного быта.

Ответы юристов

13.09.2017, 07:51

Заявление 6 в суд подавайте об установлении факта нахождения на иждивении у умершего

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

13.09.2017, 07:51

Доброго вам времени суток Вот уж кто но сожительница в этой ситуации вообще не имеет право на эту жилплощадь и оформить не сможет даже в судебном порядке.

13.09.2017, 07:51

Доброго времени суток

В соответствии с нормами действующего законодательства РФ никак не оформить, так как не были супругами

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

13.09.2017, 07:56

Гражданская жена не имеет право на наследство, так как брак официально не зарегистрирован, только если наследодатель напишет на нее завещание.

13.09.2017, 08:11

Никак. Если нет у умершего наследников, то отойдет государству

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Вопрос № 5880220

20.01.2015, 15:38

Квартира куплена в браке. Оформлена в собственность на мужа. Как оформить квартиру в собственность на двоих с женой?

Квартира куплена в браке. Оформлена в собственность на мужа. Как оформить квартиру в собственность на двоих с женой?

Ответы юристов

20.01.2015, 15:40

Вы имеете ввиду сделать долевую собственность? Заключите соглашение о разделе имущества в части данной квартиры, на основании соглашения в УФРС зарегистрируют долевую собственность.

20.01.2015, 15:41

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

20.01.2015, 15:41

Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрируйте права собственности каждый на 1/2 долю.

20.01.2015, 15:42

Можете заключить соглашение о разделе совместного имущества с определением долей, с последующей регистрацией в Росреестре.

20.01.2015, 15:42

Муж вправе подарить 1/2 долю жене по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией права в Росреестре.

Вопрос № 13075546

25.08.2017, 21:04

Оформить квартиру - Алена, Иркутск.

У меня сложились не очень хорошие отношения с бабушкой которая обещает оформить квартиру на меня, но в виду своей хитрости и коварности хочет чтоб из одного ее жилья я выписался, дабы ту квартиру которую она подарит по дарственной моему отцу смогла без беспрепятственно переписать на него. Вопрос может ли она меня вписать заранее в ту квартиру которую обещает подарить моему отцу?

Ответы юристов

25.08.2017, 21:07

Добрый вам вечер

Уважаемая Алена, чтобы вписать вас в другую квартиру она должна иметь на руках ваш паспорт. Если вы её его не дадите, то сделать это невозможно.

25.08.2017, 21:07

Не совсем понятно В чём именно выражается хитрость и коварство вашей бабушки. Но если вы о собственности есть жилое помещение, то она вправе соглашаться на вашу регистрацию в этом помещении.

25.08.2017, 21:08

Да, бабушка сможет зарегистрировать вас в квартире перед тем, как подарит квартиру вашему отцу. Удачи Вам и всего доброго!

25.08.2017, 21:09

Если бабушка собственник, то она имеет право подать подать в суд исковое заявление о выселении из квартиры. Без согласия можно снять с регистрационного учета только в судебном порядке.

Вопрос № 13075587

25.08.2017, 21:12

Проблематика в том что я добровольно выпишусь из одной квартиры, все что было ей обещано может ни как ни достаться, стороне моей моего отца, есть предположение что есть завещание и ни на моего отца а на его сестру, с которой он в ссоре по ее в вине и у которой деньги правят миром.

Ответы юристов

25.08.2017, 21:22

Ну мы не ясновидящие, мысли читать не умеем, и не знаем, что на уме у Вашей бабушки. Поэтому здесь вам помочь ничем не сможем.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских