В Росреестре зарегистрирован договор купли-продажи. В нём указано, что продавец получил деньги ДО подписания договора. Но расписку с продавца не получили. Если вдруг он захочет оспорить сделку в суде будет ли это основанием для расторжения? Благодарю за ответы!

Здравствуйте, нет не будет основанием для расторжение договора купли продажи. . Удачи вам и мы всегда рады вам помочь!!!

Здравствуйте! Основания для расторжения договора в данном случае нет. Суд в исковых требованиях откажет. В договоре же четко указано что продавец деньги получил.

Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется, но продавец может взыскать сумму по договору за проданную недвижимость. Так как доказательств оплаты не имеется.

Может ли отсутствие расписки быть основанием для расторжения договора купли-продажи?

Вопрос о возможности отмены договора купли-продажи земельного участка с поддельной подписью продавца и другими нарушениями

В договоре купли-продажи зем. участка подпись продавца подделана, однако на обратной стороне договора имеется регистрационная надпись, которая подписана обеими сторонами. Сделка регистрацию в росреестре прошла. В договоре указано, что деньги продавец получил до подписания договора, хотя фактически не получал. Дополнительно расписки о получении денег нет. Также дата составления договора указана ноябрь 2013 года. Возможно ли ее отменить по ст. 550 ГК РФ как ничтожную сделку? Имеются ли какие-то другие основания для отмены или скажут, что все равно было волеизъявление сторон, раз сделка прошла через росреестр?

Читать ответы (1)

Как вернуть долг по договору купли-продажи недвижимости, когда продавец отказывается возвращать деньги после отмены сделки

Реально ли возвратить долг по договору купли продажи недвижимости, где написано. Деньги переданы продавцу в момент подписания договора, расписались обе стороны и договор зарегистрирован в регпалате. Прошел год сделку отменили, теперь этот урод не хочет отдавать деньги по договору. (расписки нет) ,но есть предварительный договор на покупку этой недвижимости, где прописано (деньги переданы до подписания договора) в обоих договорах, продавец расписался. Обращалась в полицию-отправляют а суд.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.

Читать ответы (2)

Требуют расписку для налогового вычета при покупке квартиры - правомерное требование или нет?

Я купил квартиру, хочу получить налоговый вычет. В договоре прописано что деньги продавец получил до подписания договора, расписка не составлялось, сделка прошла успешно договор зарегистрировали и я получил свидетельство о праве собственности. В налоговой говорят что для получения вычета нужна именно расписка и не принимают ввиду строчку договора о том что деньги продавец получил до подписания, ссылаясь на то что договор не заверен нотариусом. Правомерно ли требование налоговой о расписке?

Читать ответы (1)

Как доказать оплату и защититься от расторжения сделки по покупке квартиры?

В 2017 году по договору купли продажи я приобрела квартиру за полный наличный расчет, что и указано в договоре. Сделка зарегистрирована в росреестре, я собственник с мая 2017 Сейчас, продавец на меня подал в суд чтобы расторгнуть сделку, якобы я не заплатила. Как мне доказать оплату? В договоре указано что расчет произведен полностью. Или если договор зарегистрирован, то продавец не имеет права расторгать сделку?

Читать ответы (1)

Как влияет отсутствие расписки продавца на получение налогового вычета?

Для налогового вычета нет расписки продавца о получении денег, но в договоре купли продаже указано, что продавец получил деньги до момента подписания договора в управлении федеральной службы госрегистрации кадастра. Не откажут ли в получении вычета?

Читать ответы (1)

Вопросы налогообложения и статуса расторжения договора купли-продажи после неоплаты

Был договор купли-продажи квартиры за 1450 т. р. (в собств-ти более 3 лет). Прошла рег-я в кадастр. Палате. Через неделю расторжение договора купли-продажи, т.к. не выполнено условие Плата по договору (Продавец не получил денег). Выдано св-во 2013 г. Будет ли налог 13% с Продавца, если при следующей продаже цена в договоре будет 1800 т. р.,ведь Продавец дохода не получал. Считается ли расторжение договора обратной сделкой купли-продажи?

Читать ответы (2)

Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной?

В договоре купли-продажи недвижимости указано, что расчет произведен полностью до подписания договора, расписка о передачи денег отсутствует. Продавец оспаривает настоящий договор в суде о признании данной сделки не действительной, так как деньги не были получены. Покупатель в подтверждение передачи денег ссылается на свидетельские показания. Является ли отсутствие расписки основанием для признания сделки не действительной? Является ли пункт договора о том что расчет произведен полностью до его подписания доказательством произведенного расчета и законности сделки?

Читать ответы (2)

Покупка участка с садовым домиком от продавца без расписки - риски и последствия

Купили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59