Кадастровый паспорт здания в г. Феодосии, ул. Львовская, д. 8

Запись Помещения с кадастровым номером 86:14:0101012:5334 в росреестре

В росреестре есть запись Помещение.

Кадастровый номер:

86:14:0101012:5334

Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Уктус микрорайон 2 а, д.42/2, кв.7, к.2-3

Площадь: 28.5 кв. м.

Кадастровая стоимость: .

СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ

Вид.

Дата и номер регистрации.

Собственность

14.05.2014 86-86-10/007/2014-335

СВЕДЕНИЯ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ / ОБРЕМЕНЕНИЯХ ПРАВ

Вид.

Дата и номер регистрации

— —

ДЕЙСТВИЯ

Просмотр на карте данного типа объекта не предусмотрен.

Изменение назначения помещения в Жилом Доме - влияние на срок владения и налогообложение при продаже.

В данный момент меняем назначение помещения в Жилом Доме с назначения ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на назначение СТАТУС КВАРТИРЫ. По документам будет новообразованный объект с новыми кадастровыми номерами. Вопрос: изменится ли срок владения имуществом в связи со сменой документов. (изменение назначения помещения). Нужна информация при продаже объекта недвижимости для оплаты налога с продажи объекта.

Собственники многоквартирного дома борются за право на земельный участок

Мы являемся собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома построенного в 1968 году. В техническом паспорте нашего дома, среди прочего, в качестве общего имущества собственников помещений значится земельный участок площадью 1882 кв.м. Из архива БТИ мы получили копию инвентаризационного плана домовладения № 33 по ул. Мира (ул.Мира, д.33 – это адрес нашего дома) в соответствии с которым дом № 33 по ул. Мира расположен на земельном участке размером 1882 кв.м. и указаны размеры сторон этого участка. В кадастровой палате мы получили КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, в которой указано, что земельный участок расположенный по адресу ул. Мира, д.33 имеет площадь 1882 кв.м. и кадастровую стоимость 241806,76 руб., разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, данному участку присвоен соответствующий кадастровый номер и указана дата внесения этого номера в государственный реестр недвижимости: 06.02.2002 г. , статус участка указан - ранее учтенный. Также было указано, что в гос. реестре недвижимости отсутствуют координаты характерных точек границы земельного участка и сведения о регистрации. Прав также отсутствуют. Кроме того, мы обратились в Управление по делам муниципальной собственности с просьбой предоставить информацию, имеющуюся в архиве УДМС по границам земельного участка расположенного по адресу ул. Мира, д 33 и получили в ответ подтверждение того, что участок по адресу ул.Мира, д.33 действительно существует и имеет соответствующий инвентарный номер, но площадь этого участка составляет 2565 кв.м. Мы обратились к соответствующим специалистам для того, чтобы уточнить границы нашего земельного участка и надлежащим образом оформить права на этот участок, при этом мы заключили договор со специализирующейся на этом организацией на выполнение кадастровых работ от 27.09 2012 г. Но через некоторое время после начала этих работ нам стало известно, что в октябре 2012 г. на территории нашего земельного участка по инициативе управления по делам муниципальной собственности (УДМС) зарегистрирован еще один земельный участок площадью 200 кв. м.предназначенный для сдачи в аренду, но только этот новый земельный участок имеет совершенно другой адрес. При нашем обращении в УДМС нам заявили, что никакой придомовой территории площадью 1882 кв.м. у собственников помещений многоквартирного дома №33 по ул. Мира быть не может, мы можем претендовать на земельный участок размером только чуть большим, чем площадь нашего дома, а все остальное это земли принадлежащие муниципалитету и муниципалитет может распоряжаться ими по своему усмотрению. Мы категорически не согласны с такой позицией УДМС, считаем, что вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным участком и поэтому в силу ст. 16 ФЗ О введение в действие Жилищного кодекса, ст. 36 Жилищного кодекса РФ должен принадлежать на праве собственности нам, собственникам помещений многоквартирного дома. Кроме того, вышеуказанный земельный участок был выделен под строительство многоквартирного дома, а в соответствии с пунктом 2 Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах, утвержденного постановлением Правительства от 26. 09. 97 г. № 1223, границы действующих землеотводов не подлежат пересмотру.

Просим прокомментировать сложившуюся вышеуказанную ситуацию и разъяснить имеем ли мы право на вышеуказанный земельный участок.

Проблемы с определением принадлежности земельных участков в проекте строительства среднеэтажного жилого комплекса

₽ VIP

Согласно проектной декларации застройщик передает под строительство объекта «Среднеэтажный жилой комплекс с 4 х-этажным гаражом-стоянкой» два смежных земельных участка общей площадью 3, 974 га, участки зарегистрированы, кадастровые номера присвоены.

В проектной документации звучит: « Строительство ЖК осуществляется на двух смежных участках общей площадью 3,974 га, принадлежавших Застройщику на праве собственности…Количество в СОСТАВЕ строящихся МКД и иного объекта недвижимости самостоятельных ЧАСТЕЙ, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей: Жилой дом квартала 1, жилой дом квартала II, 4 х этажный гараж-стоянка, КПП, водозаборный узел, газораспределительный пункт, распределительный пункт РТП-20 кВт. Площадь отведенного участка 3,974 га, площадь застройки 10 211 кв.м, площадь твердых покрытий - 20270, площадь озеленения 9500, общая площадь зданий и сооружений в том числе…» и далее по списку площадь каждого строения.

Инженерная инфраструктура всех строений единая, к муниципальным сетям не подключена, децентрализованное самообеспечение коммунальными услугами, общие на все строения очистные сооружения, газораспределительный пункт, два КПП с охраной и шлагбаумами на въезд-выезд – по одному на каждом участке, дороги в пользовании жильцов, проходящие по двум участкам, озеленение, детские площадки и зоны отдыха, размещенные на обоих участках, у каждого из двух домов своя крышная котельная. Адрес жилого комплекса звучит как микрорайон, корпус 1, корпус 2, всего 6 корпусов, включая гараж - стоянку. Вся территория обнесена единым забором согласно проекту.

Собственники не могут определится с принадлежностью второго смежного участка, предполагая, что он не относится к общей собственности, в силу того, что имеет собственный кадастровый номер и границы на кадастровой карте. Застройщик настаивает, что это его участок вместе с гаражом-стоянкой, установил шлагбаум, ограничив доступ к части второго земельного участка и РТП, планирует межевать территорию. Собственники создали два ТСН по каждому жилому дому. Вопрос: 1. Насколько правомочно создание двух ТСН? 2. Каким образом определить фактический состав общего имущества с целью правильного распределения расходов по содержанию общего неделимого имущества?

Как снять с двойного кадастрового учета объект недвижимости без регистрации права собственности и исправить техническую ошибку?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости с двумя кадастровыми номерами (один не имеет регистрации права собственности). Еще в 2010 г. по решению суда была аннулирована запись в книге регистрации и прекращены права собственности. Но в 2014 г. мы вновь оформили право собств. И присвоен был новый кадастровый номер. Как снять с учета задублированный объект недвижимости и исправить эту техн. Ошибку? Спасибо.

Ниже) построить частный дом для постоянного проживания и прописаться в нем?

Можно ли на данном земельном участке (Кадастровую выписку см. ниже) построить частный дом для постоянного проживания и прописаться в нем? Из выписки я не поняла про ограничения?

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области

(полное наименование органа кадастрового учета)

КВ.1

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

"02" сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231

1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 1 3 Всего листов: 5

4 Номер кадастрового квартала: 74:19:0503014

5 Предыдущие номера:

6 Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 28.07.2011

7

8 Кадастровые номера объектов капитального строительства:

9 Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Сосновский р-н, д Казанцево, ул Школьная, участок за домом № 56

10 Категория земель: Земли населённых пунктов

11 Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства

12 Площадь: 3045 +/-39 кв. м

13 Кадастровая стоимость: 1270617.60 руб.

14 Система координат: МСК-74

15 Сведения о правах:

Правообладатель Вид права, номер и дата регистрации Особые отметки Документ Адрес для связи с правообладателем

Пашнин Дмитрий Александрович

собственность,

№ 74-74-19/088/2012-6 от 02.03.2012

Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с правообладателем земельного участка, отсутствует

16 Особые отметки:

17 Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения об объекте недвижимости имеют статус учтенные

18 Дополнительные сведения:

18.1 Сведения о природных объектах, расположенных в пределах земельного участка:

18.2 Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка:

19 Сведения о кадастровых инженерах:

ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА

(наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)

КB.2

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

"02" сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231

1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 2 3 Всего листов: 5

4 План (чертеж, схема) земельного участка:

5 Масштаб:

ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА

(наименование должности) М.П. (подпись) (инициалы, фамилия)

КB.3

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

"02" сентября 2016 г. № 7400/101/16-736231

1 Кадастровый номер: 74:19:0503014:43 2 Лист № 3 3 Всего листов: 5

4 Сведения о частях земельного участка и обременениях:

Номер п/п Учетный номер части Площадь (м 2) Характеристика части

1 2 3 4

1

весь Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 1) отвод земельных участков и предоставление в аренду участков под новое строительство, размещение дачных и садоводческих некоммерческих товариществ и других объектов; 1-1) отвод земельных участков для целей личного рекреационного использования или рекреационного использования ограниченным кругом лиц; (пп. 1-1 введен Постановлением Правительства Челябинской области от 24.10.2007 N 237-П) 2) проведение сплошных рубок (за исключением санитарных) и иных рубок, отрицательно влияющих на изменения природных характеристик Памятника природы; (пп. 2 в ред. Постановления Правительства Челябинской области от 24.10.2007 N 237-П) 3) складирование и захоронение промышленных, строительных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; размещение мест складирования ядохимикатов, минеральных удобрений, навоза и горюче-смазочных материалов; 4) размещение новых и кладбищ и скотомогильников; 5) заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов, размещение стоянок транспортных средств, не оборудованных в соответствии с требованиями природоохранного законодательства; 6) разведение костров, кроме специально оборудованных для этого мест; 7) иные виды деятельности, препятствующие сохранению, восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов Памятника природы., Охранная зона памятника природы Челябинской области Каштакского бора, зона с особыми условиями использования территорий, 74.00.2.4, Постановление Правительства Челябинской области № 27-п от 15.02.2007

ВЕДУЩИЙ ИНЖЕНЕР Ю.И. ЯББАРОВА.